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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (Neubau) in Iliria, Durrës

Iliria, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

105.000 €1.615 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 65 m²

Veröffentlicht am 4. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100695

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    65 m²

  • Nettofläche

    57 m²

  • Badezimmer

    1

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Möbliert

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Elda Doda · Immobilienmakler

5 % über dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.542 €/m²)

Dieses Angebot: 1.615 €/m² · Median von 30 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Die Wohnung ist als 1+1 aufgeteilt und verfügt über: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit gemeinsamer Küche, 1 Flur und 1 Hauptbadezimmer. Innenfläche 57m2 und Gesamtfläche 65m2. Der Balkon wurde angepasst, um dem Wohnzimmer mehr Platz zu geben. Das gesamte Haus verfügt über eine sehr gute und hochwertige Einrichtung. Es befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden zum Wohnen oder für den Tourismus, da es auch eine sehr gute Investitionsmöglichkeit im Vermietungsbereich darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuen, sehr gut verwalteten Gebäude mit Aufzug. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Iliria (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    1,6 km bis zum Strand · ca. 26 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    4,4 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    22,3 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 5 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis
1.542 € / m²
Aus 30 Anzeigen
Diese Anzeige
1.615 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
41
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
40
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 4. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 4. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Elda Doda

Inserate
2 aktive Inserate
Sitz in
Durrës

Mitglied seit November 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
105.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
315 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
105.447 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
430 €
Darlehensbetrag
73.500 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
160.402 €
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