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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 in Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi i Kavajës, DurrësUngefähre Lage

85.000 €1.507 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 56 m²
Etage: 4. Stock von 5

Veröffentlicht am 1. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100563

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
56 m²
Nettofläche
56 m²
Badezimmer
1
Etage
4. Stock von 5
Baujahr
2000
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Wiederverkauf
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Kristina RealEstate · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Shkëmbi i Kavajës, 1.507 €/m²)

Dieses Angebot: 1.507 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Die Wohnung hat den Grundriss 1+1. Befindet sich im 4. Stock, ohne Aufzug, nicht das Dachgeschoss. Voll möbliert. Gepflegtes Gebäude.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Stellplatz
Klimaanlage

Lage

Shkëmbi i Kavajës (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1 km bis zum Strand · ca. 17 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
6,5 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2000
Etagen im Gebäude: 5
Etage der Wohnung: 4. Stock
Klimaanlage: Ja
Stellplatz: Ja
Zustand: Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Shkëmbi i Kavajës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige entspricht dem Median-Angebotspreis in Shkëmbi i Kavajës.

Median-Angebotspreis: 1.507 € / m²; Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.507 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 5; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 5; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 1. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 1. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Kristina RealEstate

Inserate: 1 aktives Inserat
Sitz in: Durrës

Mitglied seit November 2026

068 601 6500 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 85.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 255 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 85.387 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 25.500 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 348 €
Darlehensbetrag: 59.500 €
Zinsen gesamt: 44.849 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 129.849 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

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