1 / 4

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

Shkëmbi i Kavajës, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

85.000 €1.507 € / m²

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση: 1+1
Μικτό εμβαδόν: 56 m²
Όροφος: 4ος όροφος από 5

Δημοσιεύτηκε στις 1 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100563

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
56 m²
Καθαρό εμβαδόν
56 m²
Μπάνια
1
Όροφος
4ος όροφος από 5
Έτος κατασκευής
2000
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Μεταπώληση
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Kristina RealEstate · Μεσίτης

Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Shkëmbi i Kavajës, 1.507 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.507 €/m² · διάμεσος 5 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Το διαμέρισμα είναι τύπου 1+1. Βρίσκεται στον 4ο όροφο, χωρίς ασανσέρ, όχι στον τελευταίο όροφο. Πλήρως επιπλωμένο. Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία.

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Μπαλκόνι
Θέση στάθμευσης
Κλιματισμός

Τοποθεσία

Shkëmbi i Kavajës (Συνοικία)
Δυρράχιο (Πόλη)
Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Πλησιέστερη παραλία
1 km από την παραλία · περίπου 17 λεπτά με τα πόδια
Δυρράχιο, κέντρο
6,5 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
22,8 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Έτος κατασκευής: 2000
Όροφοι κτιρίου: 5
Όροφος διαμερίσματος: 4ος όροφος
Κλιματισμός: Ναι
Θέση στάθμευσης: Ναι
Κατάσταση: Καλή κατάσταση

Στοιχεία περιοχής · Shkëmbi i Kavajës

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι στα επίπεδα της διάμεσης ζητούμενης τιμής σε Shkëmbi i Kavajës.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.507 € / m²; Από 5 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 1.507 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες: 5; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 5; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 1 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 1 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Kristina RealEstate

Αγγελίες: 1 ενεργή αγγελία
Έδρα: Δυρράχιο

Μέλος από Νοέμβριο 2026

068 601 6500 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 85.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 255 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 85.387 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 25.500 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 348 €
Ποσό δανείου: 59.500 €
Συνολικοί τόκοι: 44.849 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 129.849 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τίρανα ή Δυρράχιο: πού αξίζει να ζήσετε και να αγοράσετε διαμέρισμα

Τίρανα ή Δυρράχιο; Στο Δυρράχιο το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει περίπου από ένα τρίτο έως τα μισά λιγότερα, αλλά δουλειά, σχολεία και ενοίκιο όλο τον χρόνο είναι πιο ισχυρά στα Τίρανα. Σύγκριση τιμών, δόσης και διαδρομής.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/5
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+2, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 82.508 €1.528 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/10
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
90.000 €1.500 € / m²
1+1 · 60 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/13
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο
Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
140.000 €2.258 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία21 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/9
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
77.000 €1.925 € / m²
1+1 · 40 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/3
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Δυρράχιο
Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
92.543 €1.100 € / m²
1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/5
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
88.000 €1.173 € / m²
1+1 · 75 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/19
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία21 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/5
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Δυρράχιο
Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
63.000 €1.145 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία27 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν