1 / 4

NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

Shkëmbi i Kavajës, DurazzoPosizione approssimativa

85.000 €1.507 € / m²

Tipologia di immobile: Appartamento
Tipologia: 1+1
Superficie lorda: 56 m²
Piano: 4° piano di 5

Pubblicato il 1 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100563

Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
56 m²
Superficie netta
56 m²
Bagni
1
Piano
4° piano di 5
Anno di costruzione
2000
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Rivendita
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore

Kristina RealEstate · Agente immobiliare

In linea con la media della zona (Shkëmbi i Kavajës, 1.507 €/m²)

Questo annuncio: 1.507 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al

Descrizione

L'appartamento è di tipologia 1+1. Situato al 4° piano, senza ascensore, non ultimo piano. Totalmente arredato. Palazzo ben tenuto.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Balcone
Posto auto
Aria condizionata

Posizione

Shkëmbi i Kavajës (Quartiere)
Durazzo (Città)
Comune di Durazzo (Comune)
Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

Spiaggia più vicina
1 km dalla spiaggia · circa 17 min a piedi
Centro di Durazzo
6,5 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
22,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione: 2000
Piani dell'edificio: 5
Piano dell'appartamento: 4° piano
Aria condizionata: Sì
Posto auto: Sì
Stato: Buono stato

Dati sulla zona · Shkëmbi i Kavajës

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è in linea con il prezzo mediano richiesto a Shkëmbi i Kavajës.

Prezzo mediano richiesto: 1.507 € / m²; Da 5 annunci
Questo annuncio: 1.507 € / m²; Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi: 5; Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese: 5; Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 1 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

Dettagli dell'immobile verificati
Posizione verificata

Ultimo controllo il 1 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Kristina RealEstate

Annunci: 1 annuncio attivo
Sede a: Durazzo

Membro da novembre 2026

068 601 6500 Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati

L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).

Prezzo: 85.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile: 255 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita: 55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK: 77 €

Totale: 85.387 €

Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.

Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti

Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

Prezzo dell'immobile

€

Anticipo30% · 25.500 €

090

Importo dell'anticipo

€

Tasso d'interesse (annuo)

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

Durata25 anni

530

Rata mensile stimata: 348 €
Importo del mutuo: 59.500 €
Interessi totali: 44.849 €
Costo totale incluso l'anticipo: 129.849 €

Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

Prezzo di acquisto

€

Canone mensile previsto

€

Una tua ipotesi.

Spese annue

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

Sfitto5%

050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Guida correlata

Tirana o Durazzo: dove conviene vivere e comprare casa

Tirana o Durazzo? A Durazzo lo stesso appartamento costa da un terzo alla metà in meno, ma lavoro, scuole e affitti tutto l'anno sono più forti a Tirana. Prezzi, rata del mutuo e tragitto a confronto.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

Nuovo
1/5
In venditaAppartamento
Appartamento 1+2 a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
≈ 82.508 €1.528 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati28 ottobre 2026
Pubblicato 4 giorni fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
Nuovo
1/10
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
90.000 €1.500 € / m²
1+1 · 60 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati28 ottobre 2026
Pubblicato 4 giorni fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
1/13
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 con vista mare a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Shkëmbi i Kavajës, Durazzo(Posizione approssimativa)
140.000 €2.258 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati21 ottobre 2026
Pubblicato 1 settimana fa
- Stesso quartiere
- Stessa tipologia
- Superficie simile
Nuovo
1/9
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
77.000 €1.925 € / m²
1+1 · 40 m²
Dettagli e posizione verificati28 ottobre 2026
Pubblicato 4 giorni fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
Nuovo
1/3
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Durazzo
Durazzo(Posizione approssimativa)
92.543 €1.100 € / m²
1+1 · 84 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati28 ottobre 2026
Pubblicato 4 giorni fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
Nuovo
1/5
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
88.000 €1.173 € / m²
1+1 · 75 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati28 ottobre 2026
Pubblicato 4 giorni fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
1/19
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
185.000 €2.984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati21 ottobre 2026
Pubblicato 3 settimane fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
Nuovo
1/5
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 ristrutturato a Durazzo
Durazzo(Posizione approssimativa)
63.000 €1.145 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati27 ottobre 2026
Pubblicato 5 giorni fa
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile