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À vendreAppartement
Appartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 418 €1 526 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 8
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 (état neuf) à Iliria, Durrës
Iliria, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
105 000 €1 615 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 65 m²
Publiée le 4 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100695
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
65 m²
Surface nette
57 m²
Salles de bains
1
État
Neuf
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Elda Doda · Agent immobilier
5 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 542 €/m²)
Cette annonce : 1 615 €/m² · médiane de 30 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
L'appartement est agencé en 1+1 comprenant: 1 chambre, 1 séjour avec cuisine commune, 1 couloir de distribution et 1 salle de bain principale. Surface intérieure de 57m2 et surface totale atteignant 65m2. Le balcon a été aménagé pour donner plus d'espace au séjour. Toute la maison bénéficie d'un ameublement de très bonne qualité. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés pour y habiter ou pour le tourisme, car c'est également une excellente opportunité d'investissement dans le domaine de la location. L'appartement est situé dans un immeuble récent, très bien entretenu et administré, qui dispose également d'un ascenseur. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Iliria (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,6 km de la plage · environ 26 min à pied
Centre de Durrës
4,4 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- État
- Neuf
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 5 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 542 € / m²
- Sur 30 annonces
- Cette annonce
- 1 615 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 41
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 4 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 4 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Elda Doda
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 105 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 315 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 105 447 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 430 €
- Montant emprunté
- 73 500 €
- Total des intérêts
- 55 402 €
- Coût total, apport compris
- 160 402 €
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