1 / 12

НовоеПроверенный объект

Квартира 2+1, Дуррес

ДурресПримерное местоположение

108 000 €1 862 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 58 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 6 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100747

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
58 m²
Жилая площадь
58 m²
Ванные
1
Этаж
Наземный этаж
Состояние
Хорошее состояние
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Joel Duka · Агент по недвижимости

На 22% выше среднего по району (Дуррес, 1 529 €/м²)

Это объявление: 1 862 €/м² · медиана по 35 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Квартира 2+1 продаётся в Дурресе, 58 m², наземный этаж. Особенности: парковка, сад, бассейн. Состояние: хорошее состояние. 1 ванная. Цена продажи: 108 000 € (1 862 €/m²).

Краткое описание объявления

Оригинальный текст продавца (албанский)

Jetoni mes qetësisë, natyrës dhe komoditetit në një nga zonat më të bukura dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar! Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në një rezidencë me pishinë, ideale si për pushime verore, ashtu edhe për investim apo qëndrim gjatë gjithë vitit. 📍 Vendndodhja: Gjiri i Lalëzit 🏡 Tipologjia: 2+1 📐 Sipërfaqe: 58 m² 🏊 Rezidenca: Me pishinë 💶 Çmimi: 108,000 € Një mundësi e shkëlqyer për të pasur pronën tuaj pranë detit, në një ambient që ofron relaks, privatësi dhe një stil jetese mesdhetar. 📞 Për më shumë informacion dhe për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni .

Особенности

Со слов продавца.

Парковка
Сад
Бассейн

Местоположение

Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
16,5 km до пляжа
Центр: Дуррес
19,3 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
19,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: Наземный этаж
Парковка: Да
Состояние: Хорошее состояние

Данные района · Дуррес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 22% выше медианной цены предложения в Дуррес.

Медианная цена предложения: 1 529 € / m²; По 35 объявлениям
Это объявление: 1 862 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 46; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 45; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 6 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 6 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Joel Duka

Объявления: Активных объявлений: 18
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

069 632 9391 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 108 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 324 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 108 456 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 32 400 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 442 €
Сумма кредита: 75 600 €
Общие проценты: 56 985 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 164 985 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Квартиры на пляже Дуррес и в Shkëmbi i Kavajës: районы, цены и что проверить в 2026 году

Сколько стоит квартира на пляже Дуррес (Plazh) и в Shkëmbi i Kavajës в 2026 году: цены по районам, справочная цена, доход от краткосрочной аренды, лето и зима, поезд и документы, которые стоит проверить перед покупкой.

Квартира 2+1, Дуррес

Об объекте

Особенности