Přejít na obsah
1 / 12
NovéOvěřená nemovitost

Byt 2+1, Drač

DračPřibližná poloha

Nabídková cena

108 000 €1 862 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 58 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 6. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100747

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    58 m²

  • Čistá plocha

    58 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    Přízemí

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Joel Duka · Realitní makléř

o 22 % nad průměrem oblasti (Drač, 1 529 €/m²)

Tento inzerát: 1 862 €/m² · medián z 35 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

Byt 2+1 na prodej v Drači, 58 m², přízemí. Vybavení: parkování, zahrada, bazén. Stav: dobrý stav. 1 koupelna. Nabídková cena: 108 000 € (1 862 €/m²).

Shrnutí údajů inzerátu

Původní text prodávajícího (albánština)

Jetoni mes qetësisë, natyrës dhe komoditetit në një nga zonat më të bukura dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar! Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në një rezidencë me pishinë, ideale si për pushime verore, ashtu edhe për investim apo qëndrim gjatë gjithë vitit. 📍 Vendndodhja: Gjiri i Lalëzit 🏡 Tipologjia: 2+1 📐 Sipërfaqe: 58 m² 🏊 Rezidenca: Me pishinë 💶 Çmimi: 108,000 € Një mundësi e shkëlqyer për të pasur pronën tuaj pranë detit, në një ambient që ofron relaks, privatësi dhe një stil jetese mesdhetar. 📞 Për më shumë informacion dhe për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni .

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Parkování
  • Zahrada
  • Bazén

Poloha

  1. Drač (Město)
  2. Obec Drač (Obec)
  3. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    16,5 km na pláž

  • Centrum: Drač

    19,3 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    19,4 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
Přízemí
Parkování
Ano
Stav
Dobrý stav

Údaje o okolí · Drač

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 22 % nad mediánem nabídkových cen (Drač).

Medián nabídkové ceny
1 529 € / m²
Z 35 inzerátů
Tento inzerát
1 862 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
46
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
45
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 6. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 6. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Joel Duka

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 18
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat 069 632 9391Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
108 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
324 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
108 456 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 32 400 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
442 €
Výše úvěru
75 600 €
Celkové úroky
56 985 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
164 985 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, byt 1+2 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 54 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+2, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    ≈ 82 563 €1 529 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Kuchyně, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 60 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    90 000 €1 500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 56 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    85 000 €1 507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 65 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    105 000 €1 615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 44 m²
    Nové
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    88 000 €2 000 € / m²

    1+1 · 44 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 87 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    130 000 €1 494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, byt 2+1 na prodej v Drači, 117 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    83 000 €709 € / m²

    2+1 · 117 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 1+1 na prodej v Drači, 84 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    92 543 €1 100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 108 000 €