1/5
Na prodejByt
Byt 1+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
≈ 82 526 €1 528 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 4
NovéOvěřená nemovitost
Byt 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
85 000 €1 507 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 56 m²
- Patro: 4. patro z 5
Zveřejněno 1. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny
Kód inzerátu: 100563
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
56 m²
Čistá plocha
56 m²
Koupelny
1
Patro
4. patro z 5
Rok výstavby
2000
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Starší nemovitost
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Kristina RealEstate · Realitní makléř
o 5 % pod průměrem oblasti (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)
Tento inzerát: 1 507 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt je typu 1+1 Nachází se ve 4. patře, bez výtahu, ne v posledním patře Zcela zařízený Dobře udržovaná budova
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Parkování
- Klimatizace
Poloha
- Shkëmbi i Kavajës (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,2 km na pláž · přibližně 20 min pěšky
Centrum: Drač
6,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
22,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2000
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 4. patro
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Shkëmbi i Kavajës
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 5 % pod mediánem nabídkových cen (Shkëmbi i Kavajës).
- Medián nabídkové ceny
- 1 587 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 507 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 6
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 6
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 1. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Kristina RealEstate
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Drač
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 85 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 255 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 85 387 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 25 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 348 €
- Výše úvěru
- 59 500 €
- Celkové úroky
- 44 849 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 129 849 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/10Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/13Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Drač
Drač(Přibližná poloha)
79 000 €1 254 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač
Iliria, Drač(Přibližná poloha)
105 000 €1 615 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1, Iliria, Drač
Iliria, Drač(Přibližná poloha)
88 000 €2 000 € / m²1+1 · 44 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/13Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/9Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
92 543 €1 100 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena