1/5
À vendreAppartement
Appartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 526 €1 528 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 9
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Iliria, Durrës
Iliria, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
88 000 €2 000 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 44 m²
Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100721
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
44 m²
Surface nette
44 m²
Salles de bains
1
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Elda Doda · Agent immobilier
32 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 518 €/m²)
Cette annonce : 2 000 €/m² · médiane de 34 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il fait 44 m² selon le certificat et est meublé avec un mobilier neuf. Prix : 88.000 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien, contactez-nous !
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Iliria (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
460 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Durrës
4,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 32 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 518 € / m²
- Sur 34 annonces
- Cette annonce
- 2 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 45
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 44
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 5 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Elda Doda
- Annonces
- 7 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 88 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 264 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 88 396 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 26 400 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 360 €
- Montant emprunté
- 61 600 €
- Total des intérêts
- 46 432 €
- Coût total, apport compris
- 134 432 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
1/9À vendreAppartementAppartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/8À vendreAppartementAppartement 1+1 (état neuf) à Iliria, Durrës
Iliria, Durrës(Emplacement approximatif)
105 000 €1 615 € / m²1+1 · 65 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1/10À vendreAppartementAppartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/3À vendreAppartementAppartement 1+1 à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
92 543 €1 100 € / m²1+1 · 84 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/5À vendreAppartementAppartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
88 000 €1 173 € / m²1+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/4À vendreAppartementAppartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Emplacement approximatif)
85 000 €1 507 € / m²1+1 · 56 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/13À vendreAppartementAppartement 1+1 (état neuf) à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
79 000 €1 254 € / m²1+1 · 63 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire