Przejdź do treści
1 / 15
NoweZweryfikowana nieruchomość

Mieszkanie 2+1, Spitallë, Durrës

Spitallë, DurrësPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

103 000 €448 € / m²

Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.

  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Układ: 2+1
  • Powierzchnia brutto: 230 m²
  • Piętro: 1. piętro

Opublikowano 7 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj

Kod ogłoszenia: 100783

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Mieszkanie

  • Układ

    2+1Pokoi: 2 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    230 m²

  • Powierzchnia netto

    90 m²

  • Piętro

    1. piętro

  • Stan

    Dobry stan

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Rexhina Blaceri · Agent nieruchomości

o 70% poniżej średniej w okolicy (Durrës, 1 504 €/m²)

To ogłoszenie: 448 €/m² · mediana z 42 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

🏡 DOM JEDNORODZINNY NA SPRZEDAŻ W SPITALLË, DURRËS! ✨ Idealna okazja dla wszystkich, którzy szukają komfortowego domu, z dużą ilością przestrzeni i potencjałem, aby przekształcić go w dom swoich marzeń! Cena: 9,500,000leke 📍 Lokalizacja: Spitallë, Durrës 📐 Powierzchnia brutto: 230 m² 🏠 Powierzchnia użytkowa netto: 90 m² Układ wewnętrzny: 1 salon, 1 kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka. ✅ Dom parterowy ✅ Usytuowany na parterze ✅ Duża powierzchnia brutto 230 m² 🔑 Nie przegap okazji, aby zainwestować we własną nieruchomość! 📞 Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami! #ShitetShtepi #Spitalle #Durres #RealEstateAlbania #PronaNeShitje #ShtepiNeShitje

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Spitallë (Dzielnica)
  2. Durrës (Miasto)
  3. Gmina Durrës (Gmina)
  4. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    1,1 km do plaży · ok. 18 min pieszo

  • Centrum: Durrës

    2,1 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    24,6 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Budynek

Według deklaracji sprzedającego.

Piętro mieszkania
1. piętro
Stan
Dobry stan

Dane o okolicy · Durrës

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 70% niższa od mediany cen ofertowych w Durrës.

Mediana cen ofertowych
1 504 € / m²
Z 42 ogłoszeń
To ogłoszenie
448 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
550 €/miesiąc
Z 5 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
57
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
56
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 7 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 7 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Rexhina Blaceri

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 9
Siedziba w
Durrës

Na Hyrja od października 2026

Zadzwoń +355 68 230 6973Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
103 000 €
Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
309 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
103 441 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 30 900 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
421 €
Kwota kredytu
72 100 €
Łączne odsetki
54 347 €
Łączny koszt z wkładem własnym
157 347 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w Durrësie, 117 m²
    1/8
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    83 000 €709 € / m²

    2+1 · 117 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Łazienka, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w Durrësie, 58 m²
    Nowe
    1/12
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    108 000 €1 862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 54 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+2, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 82 563 €1 529 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Kuchnia, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 60 m²
    1/10
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    90 000 €1 500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Budynek, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 84 m²
    1/3
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    92 543 €1 100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 75 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    88 000 €1 173 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 56 m²
    Nowe
    1/4
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    85 000 €1 507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 63 m²
    Nowe
    1/13
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    79 000 €1 254 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena

Cena ofertowa 103 000 €