Przejdź do treści
1 / 13
NoweZweryfikowana nieruchomość

Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Durrës

DurrësPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

79 000 €1 254 € / m²
  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Układ: 1+1
  • Powierzchnia brutto: 63 m²
  • Piętro: Parter z 2

Opublikowano 4 listopada 2026Zaktualizowano wczorajDostępność potwierdzona wczoraj

Kod ogłoszenia: 100694

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Mieszkanie

  • Układ

    1+11 pokój · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    63 m²

  • Powierzchnia netto

    48 m²

  • Łazienki

    1

  • Piętro

    Parter z 2

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Elda Doda · Agent nieruchomości

o 17% poniżej średniej w okolicy (Durrës, 1 518 €/m²)

To ogłoszenie: 1 254 €/m² · mediana z 34 ogłoszeń na hyrja.al

O tej nieruchomości

Apartament 1+1 z prywatnym podwórzem | Świeżo odrestaurowany. Apartament 1+1 po odrestaurowaniu, z prywatnym podwórzem, położony na 1. piętrze spokojnego, 2-piętrowego budynku. Nieruchomość ma 48 m² powierzchni netto, zorganizowanej w sposób funkcjonalny, oraz około 15 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej w formie podwórza, tworząc przyjemne miejsce do relaksu, kawy na świeżym powietrzu lub do wykorzystania zgodnie z potrzebami mieszkańca. Apartament jest w pełni odrestaurowany i urządzony zupełnie nowymi meblami, oferując nowoczesne, czyste wnętrze gotowe do zamieszkania. Organizacja wnętrza: 1 sypialnia z bezpośrednim wyjściem na prywatne podwórze 1 pokój dzienny + kuchnia we wspólnej przestrzeni Wyjście z pokoju dziennego na balkon 1 toaleta z oknem 1 korytarz rozdzielczy Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest połączenie kompaktowej powierzchni wewnętrznej z prywatnym podwórzem, co czyni apartament szczególnie odpowiednim zarówno do zamieszkania, jak i do inwestycji. Apartament został niedawno odrestaurowany, z nowym wyposażeniem, i jest gotowy do natychmiastowego użycia. Dane kluczowe: Typ: 1+1 Powierzchnia netto: 48 m² Prywatna przestrzeń zewnętrzna: ~15 m² Piętro: 1 Budynek: 2-piętrowy 1 sypialnia 1 toaleta z oknem Prywatne podwórze Kompletne nowe wyposażenie Zakończona renowacja Inwestycja odpowiednia do zamieszkania lub wynajmu

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Durrës (Miasto)
  2. Gmina Durrës (Gmina)
  3. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    910 m do plaży · ok. 15 min pieszo

  • Centrum: Durrës

    1,8 km · ok. 29 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    26 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Budynek

Według deklaracji sprzedającego.

Liczba pięter w budynku
2
Piętro mieszkania
Parter
Stan
Nowe

Dane o okolicy · Durrës

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 17% niższa od mediany cen ofertowych w Durrës.

Mediana cen ofertowych
1 518 € / m²
Z 34 ogłoszeń
To ogłoszenie
1 254 € / m²
Cena ofertowa za m²
Aktywne ogłoszenia
45
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
44
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 4 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Elda Doda

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 7
Siedziba w
Durrës

Na Hyrja od listopada 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
79 000 €
Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
237 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
79 369 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 23 700 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
323 €
Kwota kredytu
55 300 €
Łączne odsetki
41 683 €
Łączny koszt z wkładem własnym
120 683 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 55 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    63 000 €1 145 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Kuchnia, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 60 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    63 000 €1 050 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 54 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+2, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 82 526 €1 528 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Kuchnia, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 60 m²
    1/10
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    90 000 €1 500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 75 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    88 000 €1 173 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 56 m²
    Nowe
    1/4
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    85 000 €1 507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 57 m²
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    60 200 €1 056 € / m²

    1+1 · 57 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Sypialnia, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 40 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    77 000 €1 925 € / m²

    1+1 · 40 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena

Cena ofertowa 79 000 €