Nowe
1/9
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1, Iliria, Durrës
Iliria, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
88 000 €2 000 € / m²
1+1 · 44 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 9
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 1+1, Plazh, Durrës
Plazh, DurrësPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
77 000 €1 925 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 1+1
- Powierzchnia brutto: 40 m²
- Piętro: Parter
Opublikowano 28 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100454
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
1+11 pokój · 1 salon
Powierzchnia brutto
40 m²
Piętro
Parter
Wyposażenie
Umeblowane
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Joel Duka · Agent nieruchomości
o 13% powyżej średniej w okolicy (Plazh, 1 700 €/m²)
To ogłoszenie: 1 925 €/m² · mediana z 13 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Opis 📍 Lokalizacja: strefa plażowa, Durrës, Rezidencja Toçak. 💰 Cena: 77,000 € 🚗 Przyjmujemy pojazd o wartości do 20,000 € jako część płatności. 📐 Powierzchnia: ✅ 27 m² powierzchni netto (parter) ✅ 40 m² powierzchni całkowitej wraz z drugim piętrem ✅ Z uporządkowanym aktem własności 🏠 Układ: 🔹 Parter: ✅ Salon ✅ Aneks kuchenny ✅ Toaleta 🔹 Drugie piętro: ✅ Sypialnia ✨ Inne szczegóły: ✅ Loft w pełni przebudowany: nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowa podłoga, nowoczesne oświetlenie, stalowa konstrukcja dla drugiego piętra, nowe drzwi i okna. ✅ Sprzedawany w pełni umeblowany, z nowym sprzętem AGD. ✅ Dobrze zarządzana rezydencja. ✅ Bezpłatny gwarantowany parking. ✅ Parter podniesiony około 1 metr ponad poziom gruntu. 🌊 Bardzo blisko morza: idealne do zamieszkania, na dom wakacyjny lub inwestycję pod Airbnb/Booking, w jednej z najlepszych rezydencji w strefie plażowej Durrës.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Miejsce parkingowe
Lokalizacja
- Plazh (Dzielnica)
- Durrës (Miasto)
- Gmina Durrës (Gmina)
- Okręg Durrës (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
650 m do plaży · ok. 10 min pieszo
Centrum: Durrës
2,5 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
23,7 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- Parter
- Miejsce parkingowe
- Tak
Dane o okolicy · Plazh
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 13% wyższa od mediany cen ofertowych w Plazh.
- Mediana cen ofertowych
- 1 700 € / m²
- Z 13 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 925 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 16
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 15
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 28 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Joel Duka
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 15
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 77 000 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 231 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 77 363 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 23 100 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 315 €
- Kwota kredytu
- 53 900 €
- Łączne odsetki
- 40 628 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 117 628 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+2, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
≈ 82 526 €1 528 € / m²1+2 · 54 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/10Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
88 000 €1 173 € / m²1+1 · 75 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
63 000 €1 145 € / m²1+1 · 55 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
63 000 €1 050 € / m²1+1 · 60 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
92 543 €1 100 € / m²1+1 · 84 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
85 000 €1 507 € / m²1+1 · 56 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena