Nuevo
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En ventaPiso
Piso 1+1 en Iliria, Durrës
Iliria, Durrës(Ubicación aproximada)
88.000 €2.000 € / m²
1+1 · 44 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 9
Inmueble verificado
Piso 1+1 en Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
77.000 €1.925 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 40 m²
- Planta: Planta baja
Publicado el 28 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100454
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
40 m²
Planta
Planta baja
Amueblado
Amueblado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Joel Duka · Agente inmobiliario
13 % por encima de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)
Este anuncio: 1.925 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Descripción 📍 Ubicación: zona de la playa de Durrës, Residencia Toçak. 💰 Precio: 77,000 € 🚗 Se acepta un vehículo de hasta 20,000 € como parte del pago. 📐 Superficie: ✅ 27 m² de superficie neta (planta baja) ✅ 40 m² de superficie total junto con la segunda planta ✅ Con certificado de propiedad en regla 🏠 Distribución: 🔹 Planta baja: ✅ Sala de estar ✅ Rincón de cocina ✅ Baño 🔹 Segunda planta: ✅ Dormitorio ✨ Otros detalles: ✅ Loft completamente reformado: instalaciones eléctricas e hidráulicas nuevas, suelo nuevo, iluminación moderna, estructura de hierro para la segunda planta, puertas y ventanas nuevas. ✅ Se vende totalmente amueblado con electrodomésticos nuevos. ✅ Residencia bien administrada. ✅ Aparcamiento gratuito garantizado. ✅ Planta baja, elevada unos 1 metro sobre el nivel del suelo. 🌊 Muy cerca del mar: ideal para vivir, como casa de vacaciones o como inversión para Airbnb/Booking, en una de las mejores residencias de la zona de la playa de Durrës.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
Ubicación
- Plazh (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
650 m hasta la playa · unos 10 min andando
Centro de Durrës
2,5 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
23,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- Planta baja
- Parking
- Sí
Datos de la zona · Plazh
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 13% por encima de la mediana de Plazh.
- Precio de oferta mediano
- 1.700 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 1.925 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 16
- Todos los tipos de inmueble
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 28 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Joel Duka
- Anuncios
- 15 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 77.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 231 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 77.363 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 23.100 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 315 €
- Importe del préstamo
- 53.900 €
- Intereses totales
- 40.628 €
- Coste total con la entrada
- 117.628 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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