1/5
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
63 000 €1 145 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 5
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës
DurrësPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
63 000 €1 050 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 1+1
- Powierzchnia brutto: 60 m²
- Piętro: 5. piętro z 5
Opublikowano 27 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100423
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
1+11 pokój · 1 salon
Powierzchnia brutto
60 m²
Powierzchnia netto
52 m²
Łazienki
1
Piętro
5. piętro z 5
Stan
Po niedawnym remoncie
Wyposażenie
Umeblowane
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Anxhela Bengu · Agent nieruchomości
o 31% poniżej średniej w okolicy (Durrës, 1 518 €/m²)
To ogłoszenie: 1 050 €/m² · mediana z 34 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
🏡 SPRZEDAJE SIĘ MIESZKANIE 1+1 W DURRËS! 📍 Cezma e Ferres Apartament 1+1, położony na 5. piętrze istniejącego budynku, w dostępnej części miasta. 📐 Powierzchnia: 52.29 m² 🏢 5. piętro, bez windy 💰 63.000 € Dobra okazja do zamieszkania lub inwestycji, z potencjałem dostosowania według Twoich upodobań.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Balkon
- Klimatyzacja
Lokalizacja
- Durrës (Miasto)
- Gmina Durrës (Gmina)
- Okręg Durrës (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
120 m do plaży · ok. 2 min pieszo
Centrum: Durrës
1,5 km · ok. 24 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
25,6 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Liczba pięter w budynku
- 5
- Piętro mieszkania
- 5. piętro
- Klimatyzacja
- Tak
- Stan
- Po niedawnym remoncie
Dane o okolicy · Durrës
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 31% niższa od mediany cen ofertowych w Durrës.
- Mediana cen ofertowych
- 1 518 € / m²
- Z 34 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 050 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 45
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 44
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 27 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Anxhela Bengu
- Ogłoszenia
- 1 aktywne ogłoszenie
- Siedziba w
- Durrës
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 63 000 €
- Notariusz0,35% ceny, taryfa notarialna
- 220 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 63 353 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 18 900 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 258 €
- Kwota kredytu
- 44 100 €
- Łączne odsetki
- 33 241 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 96 241 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Durrës
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
60 200 €1 056 € / m²1+1 · 57 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/19Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/13Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+2, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
≈ 82 526 €1 528 € / m²1+2 · 54 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/10Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
144 000 €1 920 € / m²1+1 · 75 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia