1 / 10

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 2+1, Δυρράχιο

ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

220.000 €2.000 € / m²

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση: 2+1+2
Μικτό εμβαδόν: 110 m²
Όροφος: 3ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100255

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
2+1+22 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
110 m²
Καθαρό εμβαδόν
102 m²
Μπάνια
2
Όροφος
3ος όροφος
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Μεταπώληση
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Arkida · Μεσίτης

5% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Δυρράχιο, 1.905 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.000 €/m² · διάμεσος 10 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στο Δυρράχιο, 110 m², 3ος όροφος. Παροχές: μπαλκόνι, κλιματισμός, ανελκυστήρας. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: επιπλωμένο. 2 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 220.000 € (2.000 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

This modern apartment is located on the third floor of a 10-story building in the Vila e Zogut area in Durrës and is for sale for €250,000.00. • Net area: 102 m² • Located on the 3rd floor of the building • 1 living room • 2 bedrooms • 1 bathroom 2 Balconies • For more information, please contact us!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Μπαλκόνι
Κλιματισμός
Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

Δυρράχιο (Πόλη)
Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Πλησιέστερη παραλία
1 km από την παραλία · περίπου 17 λεπτά με τα πόδια
Δυρράχιο, κέντρο
1,7 km · περίπου 28 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
25,8 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος: 3ος όροφος
Ανελκυστήρας: Ναι
Κλιματισμός: Ναι
Κατάσταση: Καλή κατάσταση

Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 5% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Δυρράχιο.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.905 € / m²; Από 10 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 2.000 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες: 10; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 10; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Arkida

Αγγελίες: 16 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Golem

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 69 888 8086 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 220.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 616 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 220.748 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 66.000 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 900 €
Ποσό δανείου: 154.000 €
Συνολικοί τόκοι: 116.081 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 336.081 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/13
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο
Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
262.000 €2.879 € / m²
2+1 · 91 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε σήμερα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
210.000 €2.059 € / m²
1+1 · 102 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε χθες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία1 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/9
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
155.000 €1.384 € / m²
2+1+2 · 112 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία14 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
1/15
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία10 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/4
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 3+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Currila, Δυρράχιο
Currila, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 253.388 €1.810 € / m²
3+1+2 · 140 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία12 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/4
Προς πώλησηΒίλα
Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1.050.000 €2.333 € / m²
3+2 · 450 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
Νέο
1/2
Προς πώλησηΒίλα
Βίλα 14+1, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
450.000 €680 € / m²
14+1+10 · 662 m² · 10 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε σήμερα
- Ίδια πόλη