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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Durrës

DurrësUngefähre Lage

220.000 €2.000 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1+2
Bruttofläche: 110 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100255

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
110 m²
Nettofläche
102 m²
Badezimmer
2
Etage
3. Stock
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Wiederverkauf
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Arkida · Immobilienmakler

5 % über dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.905 €/m²)

Dieses Angebot: 2.000 €/m² · Median von 10 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Durrës, 110 m², 3. Stock. Ausstattung: Balkon, Klimaanlage, Aufzug. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 220.000 € (2.000 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

This modern apartment is located on the third floor of a 10-story building in the Vila e Zogut area in Durrës and is for sale for €250,000.00. • Net area: 102 m² • Located on the 3rd floor of the building • 1 living room • 2 bedrooms • 1 bathroom 2 Balconies • For more information, please contact us!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Klimaanlage
Aufzug

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1 km bis zum Strand · ca. 17 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
1,7 km · ca. 28 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
25,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 3. Stock
Aufzug: Ja
Klimaanlage: Ja
Zustand: Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 5 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.905 € / m²; Aus 10 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.000 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 10; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 10; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Arkida

Inserate: 16 aktive Inserate
Sitz in: Golem

Mitglied seit Oktober 2026

+355 69 888 8086 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 220.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 616 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 220.748 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 66.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 900 €
Darlehensbetrag: 154.000 €
Zinsen gesamt: 116.081 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 336.081 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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