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À vendreAppartement
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
130 000 €1 494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
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NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
155 000 €1 384 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 112 m²
- Étage: 4e étage
Publiée le 14 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100188
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
112 m²
Surface nette
102 m²
Salles de bains
2
Étage
4e étage
État
Récemment rénové
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
eligerta batusha · Agent immobilier
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Plazh, Durrës, 112 m², 4e étage. État : récemment rénové. 2 salles de bain. Prix demandé : 155 000 € (1 384 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Shitet apartament komod dhe funksional 2+1, me sipërfaqe 102 m², i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati me ashensor, në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, Rrota e Kuqe, vetëm pak minuta në këmbë nga deti. Apartamenti organizohet në: 2 dhoma gjumi Sallon me kuzhinë 2 banjo 2 ballkone Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, planimetri të rregullt dhe ambiente të bollshme, duke e bërë ideale si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim apo shtëpi pushimi. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni. Informacioni i pronës
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,4 km de la plage · environ 23 min à pied
Centre de Durrës
2,4 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 4e étage
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Durrës
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 739 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 384 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 14 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
eligerta batusha
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 155 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 465 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 155 596 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 634 €
- Montant emprunté
- 108 500 €
- Total des intérêts
- 81 784 €
- Coût total, apport compris
- 236 784 €
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