Aller au contenu
1 / 10
NouveauBien vérifié

Appartement 2+1 (état neuf) à Plazh, Durrës

Plazh, DurrësEmplacement approximatif

Prix demandé

165 000 €1 833 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+1
  • Surface brute: 90 m²
  • Étage: 1er étage

Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100778

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+12 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    90 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1er étage

  • État

    Neuf

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Rexhina Blaceri · Agent immobilier

Proche de la moyenne du secteur (Plazh, 1 767 €/m²)

Cette annonce : 1 833 €/m² · médiane de 14 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Emplacement : Plazh, Iliria – Durrës Un appartement adapté pour un séjour permanent, des vacances ou un investissement, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Plazh à Durrës, près de la mer et de tous les services nécessaires. Caractéristiques de la propriété : Typologie : 2+1 + véranda 1er étage résidentiel Immeuble avec ascenseur Surface nette : 90.3 m² Surface totale : 105 m² Grande véranda : 36 m² Meublé et prêt à habiter 3 climatiseurs Agencement : 2 chambres Salle de bains avec fenêtre Séjour + cuisine Couloir de distribution Grande véranda, idéale pour la détente, une table à manger ou un espace familial Prix : 165,000 € – négociable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété, contactez-nous.

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Ascenseur

Emplacement

  1. Plazh (Quartier)
  2. Durrës (Ville)
  3. Municipalité de Durrës (Municipalité)
  4. Préfecture de Durrës (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    570 m de la plage · environ 9 min à pied

  • Centre de Durrës

    2,4 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    23,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
1er étage
Ascenseur
Oui
État
Neuf

Données du secteur · Plazh

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 4 % au prix affiché médian à Plazh.

Prix affiché médian
1 767 € / m²
Sur 14 annonces
Cette annonce
1 833 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
19
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
18
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 7 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Rexhina Blaceri

Annonces
9 annonces actives
Basé à
Durrës

Membre depuis octobre 2026

Le contact passe par la messagerie Hyrja. Les numéros de téléphone et les e-mails restent privés.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
165 000 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
495 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
165 627 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

Simulateurs

Estimations basées sur vos données.

Simulation de prêt immobilier

€
30% · 49 500 €
090
€
%

Saisissez le taux proposé par votre banque.

25 ans
530
Mensualité estimée
675 €
Montant emprunté
115 500 €
Total des intérêts
87 060 €
Coût total, apport compris
252 060 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

Estimation du rendement locatif

€
€

Votre propre hypothèse.

€

Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.

5%
050

Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.

Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.

Biens similaires

Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.

  • Intérieur, appartement 2+1 à vendre à Plazh, Durrës, 87 m²
    1/7
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)

    130 000 €1 494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 salle de bain

    (Disponibilité non confirmée depuis plus de 30 jours. Renseignez-vous auprès de l'annonceur avant de visiter.)

    • Même quartier
    • Même type
    • Prix similaire
  • Intérieur, appartement 2+1+2 à vendre à Plazh, Durrës, 112 m²
    1/9
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1+2 (rénovation récente) à Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)

    155 000 €1 384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · 2 salles de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même quartier
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 75 m²
    1/9
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)

    144 000 €1 920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même quartier
    • Même type
    • Prix similaire
  • Balcon, appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 68 m²
    1/12
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)

    185 000 €2 721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même quartier
    • Même type
    • Prix similaire
  • Intérieur, appartement 2+1 à vendre à Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 84 m²
    Nouveau
    1/10
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    140 000 €1 667 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 2+1 à vendre à Spitallë, Durrës, 108 m²
    Nouveau
    1/11
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 (état neuf) à Spitallë, Durrës

    Spitallë, Durrës(Emplacement approximatif)

    162 000 €1 500 € / m²

    2+1 · 108 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Vue, appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)

    185 000 €2 984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même quartier
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 2+1 à vendre à Vollga, Durrës, 58 m²
    Nouveau
    1/8
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Vollga, Durrës

    Vollga, Durrës(Emplacement approximatif)

    140 000 €2 414 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire

Prix demandé 165 000 €