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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 (Neubau) in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

165.000 €1.833 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 90 m²
  • Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100778

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    90 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1. Stock

  • Zustand

    Neu

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Rexhina Blaceri · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Plazh, 1.767 €/m²)

Dieses Angebot: 1.833 €/m² · Median von 14 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Standort: Plazh, Iliria – Durrës Eine Wohnung, die sich für permanentes Wohnen, Urlaub oder als Investition eignet, gelegen in einer der gefragtesten Gegenden von Plazh in Durrës, nahe dem Meer und allen notwendigen Dienstleistungen. Eigenschaften der Immobilie: Typologie: 2+1 + Veranda 1. Wohngeschoss Gebäude mit Aufzug Nettowohnfläche: 90.3 m² Gesamtfläche: 105 m² Große Veranda: 36 m² Möbliert und bezugsfertig 3 Klimaanlagen Aufteilung: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Wohnzimmer + Küche Flur Große Veranda, ideal zum Entspannen, für einen Esstisch oder als Familienbereich Preis: 165,000 € – verhandelbar Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Aufzug

Lage

  1. Plazh (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    570 m bis zum Strand · ca. 9 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    2,4 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
1. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Plazh

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 4 % über dem Median-Angebotspreis in Plazh.

Median-Angebotspreis
1.767 € / m²
Aus 14 Anzeigen
Diese Anzeige
1.833 € / m²
Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Rexhina Blaceri

Inserate
9 aktive Inserate
Sitz in
Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

Der Kontakt läuft über Hyrja-Nachrichten. Telefonnummern und E-Mail-Adressen bleiben privat.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
165.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
495 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
165.627 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
675 €
Darlehensbetrag
115.500 €
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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