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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Vollga, Durrës

Vollga, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

140.000 €2.414 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 58 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100781

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    58 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Rexhina Blaceri · Immobilienmakler

61 % über dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.504 €/m²)

Dieses Angebot: 2.414 €/m² · Median von 42 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

✨ Eine sehr gute Gelegenheit zum Investieren oder um Ihr Zuhause in einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Durrës zu schaffen! Das Apartment bietet eine funktionale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. 📍 Lage: Vollga, Durrës 🏠 Typologie: 2+1 📐 Nettowohnfläche: 58 m² Raumaufteilung: 🛋️ 1 Wohnzimmer 🍽️ 1 Küche 🛏️ 2 Schlafzimmer 🚿 1 Badezimmer 💎 Ideal für: Familienwohnen Langzeitinvestition Vermietungsinvestition dank der gefragten Lage 📞 Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Vollga (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    1 km bis zum Strand · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    1,9 km · ca. 31 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    25,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
Erdgeschoss
Zustand
Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 61 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis
1.504 € / m²
Aus 42 Anzeigen
Diese Anzeige
2.414 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
550 €/Monat
Aus 5 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
56
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Rexhina Blaceri

Inserate
9 aktive Inserate
Sitz in
Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
140.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
420 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
140.552 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
573 €
Darlehensbetrag
98.000 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
213.869 €
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