Přejít na obsah
1 / 8
NovéOvěřená nemovitost

Byt 2+1, Vollga, Drač

Vollga, DračPřibližná poloha

Nabídková cena

140 000 €2 414 € / m²

Prodávající uvádí, že cena je k jednání.

  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 58 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100781

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    58 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    Přízemí

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vybavení

    Zařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Rexhina Blaceri · Realitní makléř

o 61 % nad průměrem oblasti (Drač, 1 504 €/m²)

Tento inzerát: 2 414 €/m² · medián z 42 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

✨ Skvělá příležitost k investici nebo vytvoření vašeho domova v jedné z nejznámějších a nejoblíbenějších oblastí Durrës! Byt nabízí funkční uspořádání prostor, které optimálně využívá každý metr čtvereční. 📍 Poloha: Vollga, Durrës 🏠 Typologie: 2+1 📐 Čistá plocha: 58 m² Vnitřní uspořádání: 🛋️ 1 obývací pokoj 🍽️ 1 kuchyně 🛏️ 2 ložnice 🚿 1 koupelna 💎 Ideální pro: Rodinné bydlení Dlouhodobou investici Investici do pronájmu díky vyhledávané lokalitě 📞 Pro více informací nebo rezervaci prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Vollga (Čtvrť)
  2. Drač (Město)
  3. Obec Drač (Obec)
  4. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    1 km na pláž · přibližně 16 min pěšky

  • Centrum: Drač

    1,9 km · přibližně 31 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    25,9 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
Přízemí
Stav
Dobrý stav

Údaje o okolí · Drač

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 61 % nad mediánem nabídkových cen (Drač).

Medián nabídkové ceny
1 504 € / m²
Z 42 inzerátů
Tento inzerát
2 414 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
550 €/měsíc
Z 5 inzerátů
Aktivní inzeráty
57
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
56
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Rexhina Blaceri

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 9
Sídlo:
Drač

Členem od října 2026

Zavolat +355 68 230 6973Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
140 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
420 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
140 552 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 42 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
573 €
Výše úvěru
98 000 €
Celkové úroky
73 869 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
213 869 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Související průvodce

Tirana nebo Durrës: kde bydlet a kde koupit byt

Tirana, nebo Durrës? Stejný byt v Durrësu stojí zhruba o třetinu až polovinu méně, ale práce, školy a celoroční nájem jsou silnější v Tiraně. Srovnání cen, splátek hypotéky a dojíždění.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Koupelna, byt 2+1 na prodej v Drači, 58 m²
    Nové
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    108 000 €1 862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 65 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    105 000 €1 615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 87 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    130 000 €1 494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1+2 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 112 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    155 000 €1 384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 84 m²
    Nové
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač

    140 000 €1 667 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 90 m²
    Nové
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    165 000 €1 833 € / m²

    2+1 · 90 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Spitallë, Drač, 108 m²
    Nové
    1/11
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Spitallë, Drač

    Spitallë, Drač(Přibližná poloha)

    162 000 €1 500 € / m²

    2+1 · 108 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 140 000 €