1 / 8

НовоеПроверенный объект

Квартира 2+1, Волга, Дуррес

Волга, ДурресПримерное местоположение

140 000 €2 414 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 58 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 7 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100781

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
58 m²
Ванные
1
Этаж
Наземный этаж
Состояние
Хорошее состояние
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Rexhina Blaceri · Агент по недвижимости

На 61% выше среднего по району (Дуррес, 1 504 €/м²)

Это объявление: 2 414 €/м² · медиана по 42 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

✨ Отличная возможность для инвестиций или создания вашего дома в одном из самых известных и популярных районов Дурреса! Квартира имеет функциональную планировку помещений, оптимально используя каждый квадратный метр. 📍 Расположение: Vollga, Дуррес 🏠 Типология: 2+1 📐 Чистая площадь: 58 m² Внутренняя планировка: 🛋️ 1 гостиная 🍽️ 1 кухня 🛏️ 2 спальни 🚿 1 ванная комната 💎 Идеально подходит для: Семейного проживания Долгосрочных инвестиций Инвестиций в аренду благодаря востребованному расположению 📞 Для получения дополнительной информации или записи на просмотр объекта свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Волга (Район)
Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
1 km до пляжа · около 16 мин пешком
Центр: Дуррес
1,9 km · около 31 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
25,9 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: Наземный этаж
Состояние: Хорошее состояние

Данные района · Дуррес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 61% выше медианной цены предложения в Дуррес.

Медианная цена предложения: 1 504 € / m²; По 42 объявлениям
Это объявление: 2 414 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 550 €/месяц; По 5 объявлениям
Активные объявления: 57; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 56; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 7 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 7 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Rexhina Blaceri

Объявления: Активных объявлений: 9
Находится в: Дуррес

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 230 6973 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 140 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 420 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 140 552 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 42 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 573 €
Сумма кредита: 98 000 €
Общие проценты: 73 869 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 213 869 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Тирана или Дуррес: где жить и покупать квартиру

Тирана или Дуррес? Одна и та же квартира в Дурресе стоит примерно на треть или наполовину дешевле, но работа, школы и круглогодичная аренда сильнее в Тиране. Сравнение цен, платежей по ипотеке и дороги на работу.

Квартира 2+1, Волга, Дуррес

Об объекте