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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 nuovo a Plazh, Durazzo

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

165.000 €1.833 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 90 m²
  • Piano: 1° piano

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100778

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    90 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    1° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Rexhina Blaceri · Agente immobiliare

In linea con la media della zona (Plazh, 1.767 €/m²)

Questo annuncio: 1.833 €/m² · mediana di 14 annunci su hyrja.al

Descrizione

Posizione: Plazh, Iliria – Durazzo Un appartamento adatto per residenza permanente, vacanze o investimento, situato in una delle zone più richieste di Plazh a Durazzo, vicino al mare e a tutti i servizi necessari. Caratteristiche della proprietà: Tipologia: 2+1 + veranda 1° piano residenziale Palazzo con ascensore Superficie netta: 90.3 m² Superficie totale: 105 m² Grande veranda: 36 m² Arredato e pronto da abitare 3 condizionatori Organizzazione: 2 camere da letto Bagno con finestra Soggiorno + cucina Corridoio di distribuzione Grande veranda, ideale per il relax, tavolo da pranzo o spazio familiare Prezzo: 165,000 € – trattabile Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Ascensore

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    570 m dalla spiaggia · circa 9 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,4 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
1° piano
Ascensore
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Plazh

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 4% al prezzo mediano richiesto a Plazh.

Prezzo mediano richiesto
1.767 € / m²
Da 14 annunci
Questo annuncio
1.833 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
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Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Rexhina Blaceri

Annunci
9 annunci attivi
Sede a
Durazzo

Membro da ottobre 2026

Vedi profilo

I contatti avvengono tramite i messaggi di Hyrja. Numeri di telefono ed email restano privati.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
165.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
495 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
165.627 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 49.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
675 €
Importo del mutuo
115.500 €
Interessi totali
87.060 €
Costo totale incluso l'anticipo
252.060 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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