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En ventaPiso
Piso 1+1 en Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)
144.000 €1.920 € / m²
1+1 · 75 m²
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificado
Piso 1+1 con vistas al mar en Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
185.000 €2.984 € / m²
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 62 m²
- Planta: 6.ª planta de 6
Publicado el 10 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100178
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
62 m²
Baños
1
Planta
6.ª planta de 6
Año de construcción
2015
Estado
Buen estado
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Terho T. · Propietario particular
76 % por encima de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)
Este anuncio: 2.984 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
En venta: apartamento 1+1, 62 m², en Plazh, Durrës. Se encuentra en la planta 6 de un edificio de 6 plantas, terminado en 2015. Tipología 1+1, con 1 baño. Estado: en buen estado y amueblado. Características: balcón y aparcamiento. Dispone de certificado de propiedad. Precio solicitado: 185 000 €.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Vistas al mar
Ubicación
- Plazh (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
4,7 km hasta la playa
Centro de Durrës
10,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
26 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2015
- Plantas del edificio
- 6
- Planta del piso
- 6.ª planta
- Estado
- Buen estado
Datos de la zona · Plazh
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 76% por encima de la mediana de Plazh.
- Precio de oferta mediano
- 1.700 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 2.984 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 16
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 15
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 21 de octubre de 2026
Anunciado por
Propietario particular
Terho T.
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Durrës
Miembro desde octubre de 2026
El contacto se hace a través de los mensajes de Hyrja. Los teléfonos y correos permanecen privados.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 185.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 518 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 185.650 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 55.500 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 757 €
- Importe del préstamo
- 129.500 €
- Intereses totales
- 97.613 €
- Coste total con la entrada
- 282.613 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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050
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