1/2
Na prodejVila
Vila 14+1+10, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
450 000 €680 € / m²
14+1+10 · 662 m² · Koupelny: 10
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
500 000 €769 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 3+2+2
- Hrubá plocha: 650 m²
Zveřejněno 22. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100324
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
3+2+2Pokojů: 3 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
650 m²
Koupelny
2
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 52 % pod průměrem oblasti (Shkëmbi i Kavajës, 1 587 €/m²)
Tento inzerát: 769 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
PRODEJ VILY, GOLEM, PISHAT E BUTA Nabízí se k prodeji vila v oblasti Pishat e Buta, Golem, jen 200 metrů od moře. Nachází se v bloku vil, nemovitost nabízí prostorné místnosti a velmi dobré investiční možnosti, a to jak pro bydlení, tak pro turistické využití. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Celková zastavěná plocha: 200 m² ▫️ Členěno do 2 pater ▫️ Plocha: 100 m² na patro ▫️ Plocha pozemku: 450 m² ▫️ 4 balkony ▫️ 2 toalety ▫️ Dokončená veranda ▫️ Rekreační plocha ▫️ Umístěno v bloku vil ▫️ Jen 200 metrů od moře ▫️ S hypotékou ✨ VELMI DOBRÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Díky poloze u moře a pozemku o ploše 450 m² je nemovitost zajímavou příležitostí pro bydlení, dovolenou nebo investici do cestovního ruchu. Cena: 500.000 EURO Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: Kód: E700
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Shkëmbi i Kavajës (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,6 km na pláž · přibližně 26 min pěšky
Centrum: Drač
7,5 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
22,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Shkëmbi i Kavajës
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 52 % pod mediánem nabídkových cen (Shkëmbi i Kavajës).
- Medián nabídkové ceny
- 1 587 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 769 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 6
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 6
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 22. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 500 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 400 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 501 532 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 150 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 046 €
- Výše úvěru
- 350 000 €
- Celkové úroky
- 263 820 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 763 820 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/4Na prodejVilaVila 3+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
1 050 000 €2 333 € / m²3+2 · 450 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/22Na prodejVilaVila 4+2+2 (novostavba), Kënetë, Drač
Kënetë, Drač(Přibližná poloha)
200 000 €500 € / m²4+2+2 · 400 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/18Na prodejVilaVila 9+5+5 (novostavba), Drač
Drač(Přibližná poloha)
Cena na dotaz9+5+5 · 348 m² · Koupelny: 5
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (po rekonstrukci), Currila, Drač
Currila, Drač(Přibližná poloha)
≈ 253 081 €1 808 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/13Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
262 000 €2 879 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
1/13Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
1/5Na prodejGarsonkaGarsonka, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
49 500 €1 375 € / m²36 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť