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En ventaVilla
Villa 14+1+10 en Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)
450.000 €680 € / m²
14+1+10 · 662 m² · 10 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificadoAgencia verificada
Villa 3+2+2 en Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
500.000 €769 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 3+2+2
- Superficie construida: 650 m²
Publicado el 22 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100324
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
3+2+23 habitaciones · 2 salones
Superficie construida
650 m²
Baños
2
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
52 % por debajo de la media de la zona (Shkëmbi i Kavajës, 1.587 €/m²)
Este anuncio: 769 €/m² · mediana de 6 anuncios en hyrja.al
Precio inferior al de la zona.
Sobre este inmueble
SE VENDE VILLA - GOLEM, PISHAT E BUTA Se vende villa en la zona de Pishat e Buta, Golem, a solo 200 metros del mar. Situada en un bloque de villas, la propiedad ofrece amplios espacios y muy buenas oportunidades de inversión, tanto para vivir como para uso turístico. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie total construida: 200 m² ▫️ Organizada en 2 plantas ▫️ Superficie: 100 m² por planta ▫️ Superficie de terreno: 450 m² ▫️ 4 balcones ▫️ 2 baños ▫️ Veranda terminada ▫️ Zona de descanso ▫️ Situada en un bloque de villas ▫️ A solo 200 metros del mar ▫️ Con hipoteca ✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Gracias a su posición junto al mar y a su terreno de 450 m², la propiedad es una oportunidad interesante para vivir, para vacaciones o para invertir en el sector turístico. Precio: 500.000 EURO Para más información o para una visita a la propiedad: Código: E700
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Shkëmbi i Kavajës (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
1,6 km hasta la playa · unos 26 min andando
Centro de Durrës
7,5 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
22,8 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Shkëmbi i Kavajës
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 52% por debajo de la mediana de Shkëmbi i Kavajës.
- Precio de oferta mediano
- 1.587 € / m²
- A partir de 6 anuncios
- Este anuncio
- 769 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
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- Todos los tipos de inmueble
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 22 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
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- 291 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 500.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 1.400 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 501.532 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 150.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 2.046 €
- Importe del préstamo
- 350.000 €
- Intereses totales
- 263.820 €
- Coste total con la entrada
- 763.820 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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