Przejdź do treści
1 / 22
NoweZweryfikowana nieruchomość

Willa 4+2+2 (nowe budownictwo), Kënetë, Durrës

Kënetë, DurrësPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

200 000 €500 € / m²

Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.

  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 4+2+2
  • Powierzchnia brutto: 400 m²

Opublikowano 5 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj

Kod ogłoszenia: 100715

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    4+2+2Pokoi: 4 · Salonów: 2

  • Powierzchnia brutto

    400 m²

  • Powierzchnia netto

    89 m²

  • Łazienki

    2

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Stan budowy

    Ukończone

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Elda Doda · Agent nieruchomości

o 67% poniżej średniej w okolicy (Durrës, 1 518 €/m²)

To ogłoszenie: 500 €/m² · mediana z 34 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

Sprzedaję dom prywatny 2-kondygnacyjny w rejonie Kënetë, Durrës! Powierzchnia zabudowy wynosi 89 m², a całkowita powierzchnia 400 m². Dom składa się z jednej sypialni, pokoju dziennego, oddzielnej kuchni, toalety i korytarza. Nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych udogodnień, zapewniając wygodę i łatwy dostęp do potrzebnych usług. Cena sprzedaży wynosi 200.000 euro. Aby uzyskać więcej informacji i umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami!

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Kënetë (Dzielnica)
  2. Durrës (Miasto)
  3. Gmina Durrës (Gmina)
  4. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    3 km do plaży

  • Centrum: Durrës

    1,9 km · ok. 31 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    22,3 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Durrës

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 67% niższa od mediany cen ofertowych w Durrës.

Mediana cen ofertowych
1 518 € / m²
Z 34 ogłoszeń
To ogłoszenie
500 € / m²
Cena ofertowa za m²
Aktywne ogłoszenia
45
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
44
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 5 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Elda Doda

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 7
Siedziba w
Durrës

Na Hyrja od listopada 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
200 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
560 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
200 692 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 60 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
818 €
Kwota kredytu
140 000 €
Łączne odsetki
105 528 €
Łączny koszt z wkładem własnym
305 528 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, willa 3+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 450 m²
    1/4
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    1 050 000 €2 333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Wnętrze, willa 9+5+5 na sprzedaż w Durrësie, 348 m²
    Nowe
    1/18
    Na sprzedażWilla

    Willa 9+5+5 (nowe budownictwo), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    Cena na zapytanie

    9+5+5 · 348 m² · Łazienek: 5

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Na zewnątrz, willa 14+1+10 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 662 m²
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 14+1+10, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    450 000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · Łazienek: 10

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Na zewnątrz, willa 3+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 650 m²
    1/1
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    500 000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Widok, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    185 000 €2 984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 112 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2 (po remoncie), Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    155 000 €1 384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 102 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    210 000 €2 059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w Durrësie, 110 m²
    1/10
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    220 000 €2 000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena

Cena ofertowa 200 000 €