Kalo te përmbajtja
1 / 22
E rePronë e verifikuar

Vilë 4+2+2 e re në Kënetë, Durrës

Kënetë, DurrësVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

200,000 €500 € / m²

Shitësi thotë se çmimi është i negociueshëm.

  • Lloji i pronës: Vilë
  • Tipologjia: 4+2+2
  • Sipërfaqja bruto: 400 m²

Publikuar më 5 nëntor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100715

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Vilë

  • Tipologjia

    4+2+24 dhoma · 2 dhoma ndenjeje

  • Sipërfaqja bruto

    400 m²

  • Sipërfaqja neto

    89 m²

  • Banjo

    2

  • Gjendja

    E re

  • Mobilimi

    E mobiluar

  • Statusi i ndërtimit

    E përfunduar

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

Elda Doda · Agjent imobiliar

67% nën mesataren e zonës (Durrës, 1,518 €/m²)

Ky listim: 500 €/m² · mediana e 34 listimeve në hyrja.al

Çmim më i ulët se zona.

Rreth kësaj prone

Shitet shtëpi private 2-katëshe në zonën e Kënetës, Durrës! Eshte me sipërfaqe ndërtimi 89 m² dhe sipërfaqe totale prej 400 m². Shtëpia organizohet në një dhomë gjumi, dhomë ndenjeje, kuzhinë të veçuar, tualet dhe korridor. Prona ndodhet pranë faciliteteve kryesore, duke ofruar komoditet dhe akses të lehtë në shërbimet e nevojshme. Çmimi i shitjes është 200.000 euro. Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Shkruar nga shitësi

Vendndodhja

  1. Kënetë (Lagje)
  2. Durrës (Qytet)
  3. Bashkia Durrës (Bashki)
  4. Qarku i Durrësit (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Plazhi më i afërt

    3 km nga plazhi

  • Qendra e qytetit (Durrës)

    1.9 km · rreth 31 min në këmbë

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    22.3 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · Durrës

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 67% nën medianën e çmimeve të kërkuara në Durrës.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
1,518 € / m²
Nga 34 listime
Ky listim
500 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Listime aktive
45
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
44
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 5 nëntor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 5 nëntor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjent imobiliarPremium

Elda Doda

Listime
7 listime aktive
Me bazë në
Durrës

Anëtar që nga nëntori 2026

Telefono 068 539 4251Shiko profilin

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
200,000 €
Noteria0.28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
560 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
Totali
200,692 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 60,000 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
818 €
Shuma e kredisë
140,000 €
Interesi total
105,528 €
Kosto totale me këstin fillestar
305,528 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Udhëzues nga blogu

Tiranë apo Durrës: ku ia vlen të jetoni dhe të blini apartament

Tiranë apo Durrës? Në Durrës i njëjti apartament kushton rreth një të tretën deri gjysmën më pak, por puna, shkollat dhe qiraja gjithë vitit janë më të forta në Tiranë. Krahasimi i çmimeve, i këstit dhe i udhëtimit.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Pamje e jashtme, vilë 3+2 në shitje në Plazh, Durrës, 450 m²
    1/4
    Në shitjeVilë

    Vilë 3+2 në Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    1,050,000 €2,333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Brendësia, vilë 9+5+5 në shitje në Durrës, 348 m²
    E re
    1/18
    Në shitjeVilë

    Shitet Godine në Durrës

    Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    Çmimi sipas kërkesës

    9+5+5 · 348 m² · 5 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Pamje e jashtme, vilë 14+1+10 në shitje në Plazh, Durrës, 662 m²
    1/2
    Në shitjeVilë

    Vilë 14+1+10 në Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    450,000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · 10 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
  • Pamje e jashtme, vilë 3+2+2 në shitje në Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 650 m²
    1/1
    Në shitjeVilë

    Vilë 3+2+2 në Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    500,000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · 2 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
  • Pamja, apartament 1+1 në shitje në Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 me pamje nga deti në Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    185,000 €2,984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
  • Brendësia, apartament 2+1+2 në shitje në Plazh, Durrës, 112 m²
    1/9
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1+2 i rinovuar në Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    155,000 €1,384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · 2 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
  • Brendësia, apartament 1+1 në shitje në Plazh, Durrës, 102 m²
    1/1
    Në shitjeApartament

    Shiten 3 Dublex në Zonën e Plazhit – 102 m² Total

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    210,000 €2,059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1+2 në shitje në Durrës, 110 m²
    1/10
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1+2 në Durrës

    Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    220,000 €2,000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · 2 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm

Çmimi i kërkuar 200,000 €