Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Βίλα 14+1, Plazh, Δυρράχιο

Plazh, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

450.000 €680 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 14+1+10
  • Μικτό εμβαδόν: 662 m²

Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100253

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    14+1+1014 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    662 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    452 m²

  • Μπάνια

    10

  • Ξεχωριστές τουαλέτες

    4

  • Επίπεδα

    2

  • Κατάσταση

    Καλή κατάσταση

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Arkida · Μεσίτης

60% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Plazh, 1.700 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 680 €/m² · διάμεσος 7 αγγελιών στο hyrja.al

Τιμή πολύ χαμηλότερη από την περιοχή: ελέγξτε τα έγγραφα πριν πληρώσετε οποιαδήποτε προκαταβολή. Πώς να προστατευτείτε

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 14+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 662 m². Παροχές: μπαλκόνι, βεράντα, κήπος. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: επιπλωμένο. 10 μπάνια, 4 ξεχωριστές τουαλέτες. Ζητούμενη τιμή: 450.000 € (680 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

Villa with hotel functionality for sale at the Beach, Durrës – an ideal opportunity for investment in the tourism sector. The property offers a building area of 452 m² and a total land area of 662 m². The villa is organized into 14 rooms and 14 bathrooms, making it suitable for hotel activities, accommodating tourists, or developing a business in the tourism field. Property features: 📍 Location: Beach, Durrës - Building area: 452 m² - Total land area: 662 m² - 14 rooms - 14 bathrooms - Proper documentation - Suitable for hotel activity and investment - Sale price: €450,000 A property with considerable space and potential for developing a profitable activity in one of the well-known coastal areas of Durrës. 📞 For more information and to arrange a visit to the property, contact us!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Μπαλκόνι
  • Βεράντα
  • Κήπος

Τοποθεσία

  1. Plazh (Συνοικία)
  2. Δυρράχιο (Πόλη)
  3. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1,7 km από την παραλία · περίπου 28 λεπτά με τα πόδια

  • Δυρράχιο, κέντρο

    2,7 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    22,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Plazh

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 60% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Plazh.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.700 € / m²
Από 7 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
680 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
7
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
7
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Arkida

Αγγελίες
16 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Golem

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 69 888 8086Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
450.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.260 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
451.392 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 135.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.841 €
Ποσό δανείου
315.000 €
Συνολικοί τόκοι
237.438 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
687.438 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, βίλα 3+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.050.000 €2.333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Κτίριο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    1/15
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα 1+0, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    74.630 €1.700 € / m²

    44 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στο Δυρράχιο
    Νέο
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    220.000 €2.000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 450.000 €