1/5
Na prodejGarsonka
Garsonka, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
49 500 €1 375 € / m²
36 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1 / 2
NovéOvěřená nemovitost
Dům 1+1, Kënetë, Drač
Kënetë, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 49 516 €185 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 4 500 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Dům
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 268 m²
Zveřejněno 5. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes
Kód inzerátu: 100718
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Dům
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
268 m²
Čistá plocha
40 m²
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Elda Doda · Realitní makléř
o 88 % pod průměrem oblasti (Drač, 1 518 €/m²)
Tento inzerát: 185 €/m² · medián z 34 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE POZEMEK V KËNETË, DURRËS Pozemek má celkovou plochu 268 m². Vhodná příležitost pro každého, kdo chce investovat do nemovitosti nebo realizovat vlastní bytový projekt. Nemovitost má 40 m² zastavěné plochy, což nabízí možnosti využití podle podmínek a platných územních předpisů. Cena je 4.500.000 lekë. Pro více informací a podrobnosti o nemovitosti nás kontaktujte pro osobní prohlídku.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kënetë (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
3 km na pláž
Centrum: Drač
1,8 km · přibližně 29 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
22,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 88 % pod mediánem nabídkových cen (Drač).
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 185 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 5. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Elda Doda
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Drač
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 49 516 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 173 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 4 528 000 Lek. Orientační kurz.
- 49 821 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 14 855 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 203 €
- Výše úvěru
- 34 661 €
- Celkové úroky
- 26 126 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 75 642 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
60 200 €1 056 € / m²1+1 · 57 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/7Na prodejGarsonkaGarsonka, Drač
Drač(Přibližná poloha)
55 000 €1 341 € / m²41 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/19Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/9Na prodejGarsonkaGarsonka, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
74 630 €1 700 € / m²44 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/13Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/5Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Drač
Drač(Přibližná poloha)
63 000 €1 145 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice