Przejdź do treści
1 / 2
NoweZweryfikowana nieruchomość

Dom 1+1, Kënetë, Durrës

Kënetë, DurrësPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

≈ 49 516 €185 € / m²

Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 4 500 000 Lek.

  • Typ nieruchomości: Dom
  • Układ: 1+1
  • Powierzchnia brutto: 268 m²

Opublikowano 5 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj

Kod ogłoszenia: 100718

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Dom

  • Układ

    1+11 pokój · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    268 m²

  • Powierzchnia netto

    40 m²

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Elda Doda · Agent nieruchomości

o 88% poniżej średniej w okolicy (Durrës, 1 518 €/m²)

To ogłoszenie: 185 €/m² · mediana z 34 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

SPRZEDAŻ DZIAŁKI W KËNETË, DURRËS Działka ma powierzchnię całkowitą 268 m². Dobra okazja dla każdego, kto chce zainwestować w nieruchomość lub zrealizować swój projekt mieszkaniowy. Nieruchomość ma 40 m² powierzchni zabudowy, co daje możliwość wykorzystania zgodnie z obowiązującymi warunkami i przepisami urbanistycznymi. Cena: 4.500.000 lekë. Aby uzyskać więcej szczegółów i informacji o nieruchomości, skontaktuj się z nami w sprawie wizyty na miejscu.

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Kënetë (Dzielnica)
  2. Durrës (Miasto)
  3. Gmina Durrës (Gmina)
  4. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    3 km do plaży

  • Centrum: Durrës

    1,8 km · ok. 29 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    22,4 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Durrës

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 88% niższa od mediany cen ofertowych w Durrës.

Mediana cen ofertowych
1 518 € / m²
Z 34 ogłoszeń
To ogłoszenie
185 € / m²
Cena ofertowa za m²
Aktywne ogłoszenia
45
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
44
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 5 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Elda Doda

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 7
Siedziba w
Durrës

Na Hyrja od listopada 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
49 516 €
Notariusz0,35% ceny, taryfa notarialna
173 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
RazemPrzeliczone z 4 528 000 Lek. Kurs orientacyjny.
49 821 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 14 855 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
203 €
Kwota kredytu
34 661 €
Łączne odsetki
26 126 €
Łączny koszt z wkładem własnym
75 642 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Balkon, kawalerka na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 36 m²
    1/5
    Na sprzedażKawalerka

    Kawalerka, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    49 500 €1 375 € / m²

    36 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 57 m²
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    60 200 €1 056 € / m²

    1+1 · 57 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Wnętrze, kawalerka na sprzedaż w Durrësie, 41 m²
    Nowe
    1/7
    Na sprzedażKawalerka

    Kawalerka, Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    55 000 €1 341 € / m²

    41 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Widok, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    185 000 €2 984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam układ
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 102 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    210 000 €2 059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam układ
  • Na zewnątrz, kawalerka na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 44 m²
    1/9
    Na sprzedażKawalerka

    Kawalerka, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    74 630 €1 700 € / m²

    44 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam układ
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Durrësie, 55 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (po remoncie), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    63 000 €1 145 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam układ

Cena ofertowa ≈ 49 516 €