Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Μονοκατοικία 1+1, Kënetë, Δυρράχιο

Kënetë, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 49.516 €185 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 4.500.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
  • Διαρρύθμιση: 1+1
  • Μικτό εμβαδόν: 268 m²

Δημοσιεύτηκε στις 5 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100718

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Διαρρύθμιση

    1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    268 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    40 m²

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Elda Doda · Μεσίτης

88% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Δυρράχιο, 1.518 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 185 €/m² · διάμεσος 34 αγγελιών στο hyrja.al

Τιμή χαμηλότερη από την περιοχή.

Σχετικά με το ακίνητο

ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ KËNETË, DURRËS Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 268 m². Μια καλή ευκαιρία για όποιον θέλει να επενδύσει σε ένα ακίνητο ή να υλοποιήσει το δικό του σχέδιο κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια δόμησης 40 m², προσφέροντας δυνατότητες χρήσης σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους και τους πολεοδομικούς κανόνες. Η τιμή είναι 4.500.000 lekë. Για περισσότερες λεπτομέρειες και πληροφορίες για το ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας για μια επίσκεψη από κοντά.

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. Kënetë (Συνοικία)
  2. Δυρράχιο (Πόλη)
  3. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    3 km από την παραλία

  • Δυρράχιο, κέντρο

    1,8 km · περίπου 29 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    22,4 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 88% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Δυρράχιο.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.518 € / m²
Από 34 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
185 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
45
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
44
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 5 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 5 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Elda Doda

Αγγελίες
7 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Δυρράχιο

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
49.516 €
Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
173 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 4.528.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
49.821 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 14.855 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
203 €
Ποσό δανείου
34.661 €
Συνολικοί τόκοι
26.126 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
75.642 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τίρανα ή Δυρράχιο: πού αξίζει να ζήσετε και να αγοράσετε διαμέρισμα

Τίρανα ή Δυρράχιο; Στο Δυρράχιο το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει περίπου από ένα τρίτο έως τα μισά λιγότερα, αλλά δουλειά, σχολεία και ενοίκιο όλο τον χρόνο είναι πιο ισχυρά στα Τίρανα. Σύγκριση τιμών, δόσης και διαδρομής.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Μπαλκόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 36 m²
    1/5
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    49.500 €1.375 € / m²

    36 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στο Δυρράχιο, 57 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    60.200 €1.056 € / m²

    1+1 · 57 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, γκαρσονιέρα προς πώληση στο Δυρράχιο, 41 m²
    Νέο
    1/7
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    55.000 €1.341 € / m²

    41 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Θέα, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 62 m²
    1/19
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 102 m²
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    210.000 €2.059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εξωτερικό, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 44 m²
    1/9
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    74.630 €1.700 € / m²

    44 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Θέα, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 62 m²
    1/13
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    140.000 €2.258 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στο Δυρράχιο, 55 m²
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    63.000 €1.145 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση

Ζητούμενη τιμή ≈ 49.516 €