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NuovoImmobile verificato

Casa indipendente 1+1 a Kënetë, Durazzo

Kënetë, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 49.516 €185 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 4.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Casa indipendente
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 268 m²

Pubblicato il 5 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100718

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Casa indipendente

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    268 m²

  • Superficie netta

    40 m²

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Elda Doda · Agente immobiliare

88% sotto la media della zona (Durazzo, 1.518 €/m²)

Questo annuncio: 185 €/m² · mediana di 34 annunci su hyrja.al

Prezzo più basso della zona.

Descrizione

VENDESI TERRENO A KËNETË, DURRËS Il terreno ha una superficie totale di 268 m². Ottima opportunità per chi vuole investire in un immobile o realizzare il proprio progetto abitativo. L'immobile dispone di 40 m² di superficie costruita, offrendo possibilità di utilizzo secondo le condizioni e le norme urbanistiche in vigore. Il prezzo è 4.500.000 lekë. Per maggiori dettagli e informazioni sull'immobile, contattateci per una visita dal vivo.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Kënetë (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    3 km dalla spiaggia

  • Centro di Durazzo

    1,8 km · circa 29 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    22,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 88% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.518 € / m²
Da 34 annunci
Questo annuncio
185 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
45
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
44
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 5 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 5 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Elda Doda

Annunci
7 annunci attivi
Sede a
Durazzo

Membro da novembre 2026

Chiama 068 539 4251Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
49.516 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
173 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 4.528.000 Lek. Tasso indicativo.
49.821 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 14.855 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
203 €
Importo del mutuo
34.661 €
Interessi totali
26.126 €
Costo totale incluso l'anticipo
75.642 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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