Vai al contenuto
1 / 1
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

60.200 €1.056 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 57 m²
  • Piano: 2° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100664

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    57 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    2° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

32% sotto la media della zona (Durazzo, 1.543 €/m²)

Questo annuncio: 1.056 €/m² · mediana di 28 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, 57 m², 2° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 60.200 € (1.056 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

OKAZION! SHITET GARSONIERE NË RR. VIENA, GOLEM Në një lokacion të aksesueshëm dhe të favorshëm! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 57.3 m² ▫️Sipërfaqe neto: 46.2 m² ▫️Në fazë ndërtimi ▫️Apartament kleringu ▫️Kati 2 ▫️Me ashensor ▫️Rruga Viena, Golem ▫️Çmim okazion 1050€ m² Çmimi: 60.200 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1,4 km dalla spiaggia · circa 22 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    5,6 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    22,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
2° piano

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 32% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.543 € / m²
Da 28 annunci
Questo annuncio
1.056 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
39
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
38
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
271 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
60.200 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
211 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
60.543 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 18.060 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
246 €
Importo del mutuo
42.140 €
Interessi totali
31.764 €
Costo totale incluso l'anticipo
91.964 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, 55 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 ristrutturato a Durazzo

    Durazzo(Posizione approssimativa)

    63.000 €1.145 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Cucina, appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, 60 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 ristrutturato a Durazzo

    Durazzo(Posizione approssimativa)

    63.000 €1.050 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Vista, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 62 m²
    1/19
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Vista, appartamento 1+1 in vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo, 62 m²
    1/13
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 con vista mare a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

    Shkëmbi i Kavajës, Durazzo(Posizione approssimativa)

    140.000 €2.258 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Soggiorno, appartamento 1+2 in vendita a Plazh, Durazzo, 54 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+2 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    ≈ 82.472 €1.527 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Cucina, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 60 m²
    Nuovo
    1/10
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    90.000 €1.500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Balcone, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 68 m²
    Nuovo
    1/12
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    185.000 €2.721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo, 56 m²
    Nuovo
    1/4
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

    Shkëmbi i Kavajës, Durazzo(Posizione approssimativa)

    85.000 €1.507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile

Prezzo richiesto 60.200 €