Nouveau
1/5
À vendreAppartement
Appartement 1+1 (rénovation récente) à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
63 000 €1 145 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
60 200 €1 056 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 57 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100664
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
57 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
32 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 543 €/m²)
Cette annonce : 1 056 €/m² · médiane de 28 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Durrës, 57 m², 2e étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 60 200 € (1 056 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
OKAZION! SHITET GARSONIERE NË RR. VIENA, GOLEM Në një lokacion të aksesueshëm dhe të favorshëm! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 57.3 m² ▫️Sipërfaqe neto: 46.2 m² ▫️Në fazë ndërtimi ▫️Apartament kleringu ▫️Kati 2 ▫️Me ashensor ▫️Rruga Viena, Golem ▫️Çmim okazion 1050€ m² Çmimi: 60.200 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,4 km de la plage · environ 22 min à pied
Centre de Durrës
5,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 32 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 543 € / m²
- Sur 28 annonces
- Cette annonce
- 1 056 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 39
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 38
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 271 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 60 200 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 211 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 60 543 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 18 060 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 246 €
- Montant emprunté
- 42 140 €
- Total des intérêts
- 31 764 €
- Coût total, apport compris
- 91 964 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 1+1 (rénovation récente) à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
63 000 €1 050 € / m²1+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/19À vendreAppartementAppartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1/13À vendreAppartementAppartement 1+1 avec vue mer à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Emplacement approximatif)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 472 €1 527 € / m²1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/10À vendreAppartementAppartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/12À vendreAppartementAppartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
185 000 €2 721 € / m²1+1 · 68 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/4À vendreAppartementAppartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Emplacement approximatif)
85 000 €1 507 € / m²1+1 · 56 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire