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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Durrës

DurrësUngefähre Lage

60.200 €1.056 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 57 m²
Etage: 2. Stock

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100664

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
57 m²
Badezimmer
1
Etage
2. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

32 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.543 €/m²)

Dieses Angebot: 1.056 €/m² · Median von 28 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Durrës, 57 m², 2. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 60.200 € (1.056 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

OKAZION! SHITET GARSONIERE NË RR. VIENA, GOLEM Në një lokacion të aksesueshëm dhe të favorshëm! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 57.3 m² ▫️Sipërfaqe neto: 46.2 m² ▫️Në fazë ndërtimi ▫️Apartament kleringu ▫️Kati 2 ▫️Me ashensor ▫️Rruga Viena, Golem ▫️Çmim okazion 1050€ m² Çmimi: 60.200 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1,4 km bis zum Strand · ca. 22 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
5,6 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 2. Stock

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 32 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.543 € / m²; Aus 28 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.056 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 39; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 38; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate: 271 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 60.200 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif: 211 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 60.543 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 18.060 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 246 €
Darlehensbetrag: 42.140 €
Zinsen gesamt: 31.764 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 91.964 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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