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NuovoImmobile verificato

Monolocale a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

55.000 €1.341 € / m²
  • Tipologia di immobile: Monolocale
  • Tipologia: 1+0
  • Superficie lorda: 41 m²

Pubblicato il 5 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100713

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Monolocale

  • Tipologia

    1+01 camera · senza soggiorno separato

  • Superficie lorda

    41 m²

  • Superficie netta

    35 m²

  • Bagni

    1

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Elda Doda · Agente immobiliare

12% sotto la media della zona (Durazzo, 1.518 €/m²)

Questo annuncio: 1.341 €/m² · mediana di 34 annunci su hyrja.al

Descrizione

Vendesi monolocale nella zona di Golemi, vicino all'hotel “Miami 2”, Dispone di una superficie interna di 35m2 e una superficie totale di 41m2 Si trova al 4° piano senza ascensore Ottime possibilità per affitti giornalieri tramite Booking e Airbnb Arredato e pronto per essere abitato Per maggiori informazioni contattateci!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    3,1 km dalla spiaggia

  • Centro di Durazzo

    9,2 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 12% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.518 € / m²
Da 34 annunci
Questo annuncio
1.341 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
45
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
44
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 5 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 5 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Elda Doda

Annunci
7 annunci attivi
Sede a
Durazzo

Membro da novembre 2026

Chiama 068 539 4251Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
55.000 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
193 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
55.325 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 16.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
225 €
Importo del mutuo
38.500 €
Interessi totali
29.020 €
Costo totale incluso l'anticipo
84.020 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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