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À vendreStudio
Studio à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Emplacement approximatif)
49 500 €1 375 € / m²
36 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 7
NouveauBien vérifié
Studio à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
55 000 €1 341 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 41 m²
Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100713
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
41 m²
Surface nette
35 m²
Salles de bains
1
État
Bon état
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Elda Doda · Agent immobilier
12 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 518 €/m²)
Cette annonce : 1 341 €/m² · médiane de 34 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Vente studio dans le secteur de Golemi, près de l'hôtel “Miami 2”, Surface intérieure de 35m2 et surface totale de 41m2 Situé au 4e étage, sans ascenseur Très bon potentiel pour la location journalière via Booking et Airbnb Meublé et prêt à habiter Pour plus d'informations, contactez-nous !
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
3,1 km de la plage
Centre de Durrës
9,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- État
- Bon état
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 12 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 518 € / m²
- Sur 34 annonces
- Cette annonce
- 1 341 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 45
- Tous types de biens
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- 44
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 5 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Elda Doda
- Annonces
- 7 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 55 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 193 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 55 325 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
30% · 16 500 €
090
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 225 €
- Montant emprunté
- 38 500 €
- Total des intérêts
- 29 020 €
- Coût total, apport compris
- 84 020 €
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