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NeuVerifizierte Immobilie

Haus 1+1 in Kënetë, Durrës

Kënetë, DurrësUngefähre Lage

≈ 49.516 €185 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 4.500.000 Lek.

Immobilienart: Haus
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 268 m²

Veröffentlicht am 5. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100718

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Haus
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
268 m²
Nettofläche
40 m²
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Elda Doda · Immobilienmakler

88 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.518 €/m²)

Dieses Angebot: 185 €/m² · Median von 34 Angeboten auf hyrja.al

Preis unter dem Niveau der Gegend.

Über diese Immobilie

GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IN KËNETË, DURRËS Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 268 m². Eine gute Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren oder ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Bebauungsfläche von 40 m² und bietet Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den geltenden Bedingungen und städtebaulichen Vorschriften. Der Preis beträgt 4.500.000 lekë. Für weitere Details und Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

Kënetë (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
3 km bis zum Strand
Zentrum von Durrës
1,8 km · ca. 29 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 88 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.518 € / m²; Aus 34 Anzeigen
Diese Anzeige: 185 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 45; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 44; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 5. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 5. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Elda Doda

Inserate: 7 aktive Inserate
Sitz in: Durrës

Mitglied seit November 2026

068 539 4251 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 49.516 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif: 173 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 4.528.000 Lek. Richtkurs.: 49.821 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 14.855 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 203 €
Darlehensbetrag: 34.661 €
Zinsen gesamt: 26.126 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 75.642 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

050

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