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En ventaEstudio
Estudio en Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Ubicación aproximada)
49.500 €1.375 € / m²
36 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Precio parecido
- Misma tipología
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NuevoInmueble verificado
Casa 1+1 en Kënetë, Durrës
Kënetë, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 49.516 €185 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 4.500.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 268 m²
Publicado el 5 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy
Código del anuncio: 100718
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Casa
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
268 m²
Superficie útil
40 m²
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Elda Doda · Agente inmobiliario
88 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.518 €/m²)
Este anuncio: 185 €/m² · mediana de 34 anuncios en hyrja.al
Precio inferior al de la zona.
Sobre este inmueble
SE VENDE TERRENO EN KËNETË, DURRËS El terreno tiene una superficie total de 268 m². Una buena oportunidad para quien quiera invertir en un inmueble o realizar su proyecto de vivienda. La propiedad dispone de 40 m² de superficie construida, lo que ofrece posibilidades de aprovechamiento según las condiciones y las normas urbanísticas vigentes. El precio es de 4.500.000 lekë. Para más detalles e información sobre la propiedad, contáctenos para una visita de cerca.
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Kënetë (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
3 km hasta la playa
Centro de Durrës
1,8 km · unos 29 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
22,4 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Durrës
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 88% por debajo de la mediana de Durrës.
- Precio de oferta mediano
- 1.518 € / m²
- A partir de 34 anuncios
- Este anuncio
- 185 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 45
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 44
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 5 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Elda Doda
- Anuncios
- 7 anuncios activos
- Con sede en
- Durrës
Miembro desde noviembre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 49.516 €
- Notario0,35% del precio, arancel notarial
- 173 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 4.528.000 Lek. Tipo orientativo.
- 49.821 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 14.855 €
090
€
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Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 203 €
- Importe del préstamo
- 34.661 €
- Intereses totales
- 26.126 €
- Coste total con la entrada
- 75.642 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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