Kalo te përmbajtja
1 / 2
E rePronë e verifikuar

Shtëpi 1+1 në Kënetë, Durrës

Titulli i shitësit: Shitet tokë truall në Kënetë

Kënetë, DurrësVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

≈ 49,516 €185 € / m²

Konvertuar me kurs orientues. Çmimi i shitësit: 4,500,000 Lek.

  • Lloji i pronës: Shtëpi
  • Tipologjia: 1+1
  • Sipërfaqja bruto: 268 m²

Publikuar më 5 nëntor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100718

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Shtëpi

  • Tipologjia

    1+11 dhomë · 1 dhomë ndenjeje

  • Sipërfaqja bruto

    268 m²

  • Sipërfaqja neto

    40 m²

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

Elda Doda · Agjent imobiliar

88% nën mesataren e zonës (Durrës, 1,518 €/m²)

Ky listim: 185 €/m² · mediana e 34 listimeve në hyrja.al

Çmim më i ulët se zona.

Rreth kësaj prone

SHITET TRUALL NË KËNETË, DURRËS Trualli eshte me sipërfaqe totale 268 m². Një mundësi e mirë për këdo që kërkon të investojë në një pronë të paluajtshme ose të realizojë projektin e tij të banimit. Prona disponon 40 m² sipërfaqe ndërtimi, duke ofruar mundësi shfrytëzimi sipas kushteve dhe rregullave urbanistike në fuqi. Çmimi eshte 4.500.000 lekë. Për më shumë detaje dhe informacion mbi pronën, na kontaktoni për një vizitë nga afër.

Shkruar nga shitësi

Vendndodhja

  1. Kënetë (Lagje)
  2. Durrës (Qytet)
  3. Bashkia Durrës (Bashki)
  4. Qarku i Durrësit (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Plazhi më i afërt

    3 km nga plazhi

  • Qendra e qytetit (Durrës)

    1.8 km · rreth 29 min në këmbë

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    22.4 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · Durrës

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 88% nën medianën e çmimeve të kërkuara në Durrës.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
1,518 € / m²
Nga 34 listime
Ky listim
185 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Listime aktive
45
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
44
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 5 nëntor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 5 nëntor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjent imobiliarPremium

Elda Doda

Listime
7 listime aktive
Me bazë në
Durrës

Anëtar që nga nëntori 2026

Telefono 068 539 4251Shiko profilin

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
49,516 €
Noteria0.35% e çmimit, sipas tarifës noteriale
173 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
TotaliKonvertuar nga 4,528,000 Lek. Kurs orientues.
49,821 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 14,855 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
203 €
Shuma e kredisë
34,661 €
Interesi total
26,126 €
Kosto totale me këstin fillestar
75,642 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Udhëzues nga blogu

Tiranë apo Durrës: ku ia vlen të jetoni dhe të blini apartament

Tiranë apo Durrës? Në Durrës i njëjti apartament kushton rreth një të tretën deri gjysmën më pak, por puna, shkollat dhe qiraja gjithë vitit janë më të forta në Tiranë. Krahasimi i çmimeve, i këstit dhe i udhëtimit.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Ballkoni, garsoniere në shitje në Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 36 m²
    1/5
    Në shitjeGarsoniere

    Garsoniere në Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    49,500 €1,375 € / m²

    36 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
    • E njëjta tipologji
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Durrës, 57 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 në Durrës

    Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    60,200 €1,056 € / m²

    1+1 · 57 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
    • E njëjta tipologji
  • Brendësia, garsoniere në shitje në Durrës, 41 m²
    E re
    1/7
    Në shitjeGarsoniere

    Garsoniere në Durrës

    Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    55,000 €1,341 € / m²

    41 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
    • E njëjta tipologji
  • Pamja, apartament 1+1 në shitje në Plazh, Durrës, 62 m²
    1/19
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 me pamje nga deti në Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    185,000 €2,984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • E njëjta tipologji
  • Brendësia, apartament 1+1 në shitje në Plazh, Durrës, 102 m²
    1/1
    Në shitjeApartament

    Shiten 3 Dublex në Zonën e Plazhit – 102 m² Total

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    210,000 €2,059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • E njëjta tipologji
  • Pamje e jashtme, garsoniere në shitje në Plazh, Durrës, 44 m²
    1/9
    Në shitjeGarsoniere

    Garsoniere në Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    74,630 €1,700 € / m²

    44 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • E njëjta tipologji
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Durrës, 55 m²
    1/5
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 i rinovuar në Durrës

    Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    63,000 €1,145 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • E njëjta tipologji

Çmimi i kërkuar ≈ 49,516 €