1/8
Na prodejGarsonka
Garsonka, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
83 000 €1 844 € / m²
45 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 9
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Garsonka s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
71 000 €1 821 € / m²
- Typ nemovitosti: Garsonka
- Dispozice: 1+0
- Hrubá plocha: 39 m²
- Patro: 4. patro z 5
Zveřejněno 5. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes
Kód inzerátu: 100719
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Garsonka
Dispozice
1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje
Hrubá plocha
39 m²
Čistá plocha
39 m²
Koupelny
1
Patro
4. patro z 5
Rok výstavby
2016
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Vlora, 1 886 €/m²)
Tento inzerát: 1 821 €/m² · medián z 20 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 GARSONIÉRA K PRODEJI, LUNGOMARE, VLORË! 📍 U Rezidence Panorama, Duro Shaska Velmi dobrá příležitost ke koupi v jedné z nejklidnějších a nejoblíbenějších oblastí nad Lungomare! Nabízí se k prodeji zařízená a zrekonstruovaná garsoniéra, umístěná u Rezidence Panorama, v rezidenčním prostředí obklopeném zelení a s částečným výhledem na moře. Byt má plochu 39 m² a nabízí funkční uspořádání, moderní zařízení a vhodné podmínky pro trvalé bydlení, dovolenou nebo investici do pronájmu. ✨ Vlastnosti nemovitosti: Plocha: 39 m² Patro 4 Budova s výtahem Orientace: severovýchod Částečný výhled na moře Zařízená a zrekonstruovaná Alarm a kamerový systém Klidná rezidenční zóna se zelení Hypoteční dokumentace 📍 Poloha nabízí snadný přístup k Lungomare, pobřeží a hlavním službám v oblasti. Ideální nemovitost pro ty, kdo hledají investici ve Vlorë, na výhodném místě u moře! 📞 Pro více informací nebo domluvu prohlídky nemovitosti nás kontaktujte: RE/MAX DELUXE VLORË 📍 Naproti Conad, Vlorë, Albánie
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Klimatizace
- Výtah
- Výhled na moře
- Balkon
Poloha
- Uji i Ftohtë (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
550 m na pláž · přibližně 9 min pěšky
Centrum: Vlora
4,4 km
Mezinárodní letiště Vlorë
7,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2016
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 4. patro
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 3 % pod mediánem nabídkových cen (Vlora).
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 821 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 5. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 71 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 213 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 71 345 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 21 300 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 291 €
- Výše úvěru
- 49 700 €
- Celkové úroky
- 37 462 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 108 462 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
100 000 €2 500 € / m²1+1 · 40 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 93 530 €1 701 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/10Na prodejBytByt 1+1, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €2 161 € / m²1+1 · 56 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/10Na prodejBytByt 1+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 105 634 €1 914 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
142 000 €1 690 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/20Na prodejPenthousePenthouse 2+1 s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
255 000 €2 179 € / m²2+1 · 117 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť