1/15
Na prodejByt
Byt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²
2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1 / 20
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Penthouse 2+1 s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
255 000 €2 179 € / m²
- Typ nemovitosti: Penthouse
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 117 m²
- Patro: 5. patro z 5
- Poplatek za správu domu
- 125 €/měsíc
Zveřejněno 16. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100200
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Penthouse
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
117 m²
Čistá plocha
102 m²
Koupelny
1
Patro
5. patro z 5
Rok výstavby
2015
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 16 % nad průměrem oblasti (Vlora, 1 886 €/m²)
Tento inzerát: 2 179 €/m² · medián z 20 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 EXKLUZIVNÍ PENTHOUSE NA PRODEJ, UJI I FTOHTË, VLORË! 🌊 📍 Ulice Dhimitër Konomi, ulice Duro Shaka ✨ Panoramatický výhled na moře, velká veranda a soukromá garáž! Objevte nemovitost, která spojuje eleganci, soukromí a pohodlí v jedné z nejžádanějších oblastí Vlory. Tento penthouse se nachází ve 4. patře soukromé rezidence a nabízí ideální prostor pro kvalitní život nebo dlouhodobou investici. 🔑 Vlastnosti nemovitosti: 🔹 Celková plocha: 117 m² 🔹 Čistá plocha: 102.39 m² 🔹 Dispozice: 2+1 🔹 2 ložnice 🔹 1 toaleta 🔹 Prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně 🔹 Veranda s panoramatickým výhledem na moře 🔹 Zařízeno 🔹 Soukromá garáž a parkovací prostor 🔹 Rezidence s výtahem a zelenými prostory 🌅 Veranda, která dělá rozdíl! Vychutnejte si úchvatný výhled na moře, čistý vzduch a chvíle odpočinku v prostoru, který nabízí pocit privilegovaného života. 🌿 Exkluzivní zázemí: Rezidence nabízí zelené prostory, hřiště na basketbal a vyhrazenou zónu pro grilování, což vytváří příjemné prostředí pro rodinu a přátele. 📍 Prémiová poloha! S dobrým přístupem na Lungomare, na pláže, do restaurací a k hlavním službám je tato nemovitost vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou nebo investici. 💎 Nemovitost pro ty, kdo hledají víc než byt: prostor, soukromí a výhled, který přitahuje pozornost! 📲 Pro cenu, více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Klimatizace
- Výhled na moře
- Domácí mazlíčci povoleni
- Výtah
- Terasa
- Vytápění
Poloha
- Uji i Ftohtë (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
790 m na pláž · přibližně 13 min pěšky
Centrum: Vlora
4,7 km
Mezinárodní letiště Vlorë
8,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2015
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 5. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 16 % nad mediánem nabídkových cen (Vlora).
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 179 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 16. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 255 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 714 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 255 846 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 76 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 043 €
- Výše úvěru
- 178 500 €
- Celkové úroky
- 134 548 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 389 548 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/19Video3DNa prodejPenthousePenthouse 3+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
350 000 €2 121 € / m²3+1+2 · 165 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/7Na prodejBytByt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 181 558 €1 834 € / m²2+1+2 · 99 m² · Koupelny: 2
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejná dispozice
Nové1/4Na prodejBytByt 4+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
195 000 €1 114 € / m²4+1 · 175 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/10Na prodejVilaVila 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
115 000 €383 € / m²2+1 · 300 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice