Nové
1/2
Na prodejByt
Byt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²
2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 15
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
300 000 €2 190 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 137 m²
- Patro: 10. patro z 13
- Poplatek za správu domu
- 150 €/měsíc
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100252
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
137 m²
Čistá plocha
137 m²
Koupelny
2
Patro
10. patro z 13
Rok výstavby
2024
Stav
Nový
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Lungomare, 2 195 €/m²)
Tento inzerát: 2 190 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🌊 SKVĚLÁ NABÍDKA NA PRODEJ, BYT 2+1+2 S GARÁŽÍ, VLORË! 🏡 📍 Škola e Marinës, ulice Aleksandër Moisiu, Vlorë 📐 Plocha: 137 m² + garáž 🏢 Novostavba, 2025 V jedné z nejžádanějších oblastí Vlory, u Školy e Marinës, se nabízí k prodeji moderní byt s prostornými místnostmi a úchvatným výhledem na moře. Ideální nemovitost pro ty, kdo hledají pohodlí, výhodnou polohu a investiční potenciál. 🏡 Vlastnosti nemovitosti: 🔹 137 m² plocha bytu 🔹 Dispozice 2+1+2 🔹 Obývací pokoj a kuchyně s prostorem 🔹 2 ložnice 🔹 2 toalety 🔹 2 balkony s výhledem na moře 🌊 🔹 Garáž v ceně 🚗 🔹 Výtah 🔹 Orientace jihozápad 🔹 Novostavba s moderním projektem 🔹 Vhodné k přizpůsobení vašemu stylu 💎 Proč si vybrat tento byt? ✅ Působivý výhled na moře ✅ Garáž pro větší pohodlí a bezpečí ✅ Žádaná oblast Vlory ✅ Ideální pro bydlení, dovolenou nebo investici 📞 Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte RE/MAX Deluxe Vlorë.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Výhled na moře
- Domácí mazlíčci povoleni
- Výtah
- Krb
Poloha
- Lungomare (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
900 m na pláž · přibližně 15 min pěšky
Centrum: Vlora
2,4 km
Mezinárodní letiště Vlorë
6,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2024
- Počet pater v budově
- 13
- Patro bytu
- 10. patro
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Lungomare
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu odpovídá mediánu nabídkových cen (Lungomare).
- Medián nabídkové ceny
- 2 195 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 190 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 8
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 8
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 300 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 840 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 300 972 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 90 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 228 €
- Výše úvěru
- 210 000 €
- Celkové úroky
- 158 292 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 458 292 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/19Video3DNa prodejPenthousePenthouse 3+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
350 000 €2 121 € / m²3+1+2 · 165 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/20Na prodejPenthousePenthouse 2+1 s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
255 000 €2 179 € / m²2+1 · 117 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/7Na prodejBytByt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 181 558 €1 834 € / m²2+1+2 · 99 m² · Koupelny: 2
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
100 000 €2 500 € / m²1+1 · 40 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
95 000 €1 131 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice