1/15
Na prodejByt
Byt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²
2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Podobná cena
- Podobná velikost
1 / 19
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Penthouse 3+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
350 000 €2 121 € / m²
- Typ nemovitosti: Penthouse
- Dispozice: 3+1+2
- Hrubá plocha: 165 m²
- Patro: 8. patro z 8
- Poplatek za správu domu
- 120 €/měsíc
Zveřejněno 15. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny
Kód inzerátu: 100197
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Penthouse
Dispozice
3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
165 m²
Čistá plocha
162 m²
Koupelny
2
Patro
8. patro z 8
Rok výstavby
2018
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Lungomare, 2 195 €/m²)
Tento inzerát: 2 121 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 LUXUSNÍ PAPAFINGO (penthouse) NA PRODEJ, LUNGOMARE, VLORË! 📍 Ulice Reshat Osmani, u Rira, ve druhé řadě od moře Exkluzivní nemovitost spojující luxus, prostor a eleganci, v jedné z nejžádanějších oblastí Vlory! ✨ Podrobnosti o nemovitosti: 📐 Plocha: 162 m² 🛏️ 3 ložnice 🚿 2 toalety 🛋️ Oddělený obývací pokoj a kuchyně 🏢 Nejvyšší patro 🌅 Výhled na moře a marinu 🪑 Zařízeno a zrekonstruováno 🚗 Možnost parkování 📄 Řádná hypoteční dokumentace 🏆 Kvalita stavby a prémiový standard! Nachází se jen pár kroků od Lungomare, tento papafingo nabízí ideální kombinaci pohodlí, soukromí a moderního životního stylu. Prostorné místnosti, elegantní zařízení a výjimečné výhledy z něj dělají vynikající volbu jak pro bydlení, tak pro dlouhodobou investici. 🌊 Žijte u moře, s elegancí, kterou si zasloužíte! 📞 Pro více informací nebo soukromou prohlídku nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Klimatizace
- Výhled na moře
- Domácí mazlíčci povoleni
- Výtah
- Terasa
- Vytápění
Poloha
- Lungomare (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
740 m na pláž · přibližně 12 min pěšky
Centrum: Vlora
2 km · přibližně 33 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
6,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2018
- Počet pater v budově
- 8
- Patro bytu
- 8. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Lungomare
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 3 % pod mediánem nabídkových cen (Lungomare).
- Medián nabídkové ceny
- 2 195 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 121 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 8
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 8
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 15. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 350 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 980 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 351 112 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 105 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 432 €
- Výše úvěru
- 245 000 €
- Celkové úroky
- 184 674 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 534 674 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/20Na prodejPenthousePenthouse 2+1 s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
255 000 €2 179 € / m²2+1 · 117 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/4Na prodejBytByt 4+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
195 000 €1 114 € / m²4+1 · 175 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná velikost
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
100 000 €2 500 € / m²1+1 · 40 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
110 000 €2 200 € / m²1+1 · 50 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
Nové1/10Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
135 000 €2 015 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť