1/7
Na prodejByt
Byt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 181 558 €1 834 € / m²
2+1+2 · 99 m² · Koupelny: 2
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 2
NovéOvěřená nemovitost
Byt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
230 000 €2 300 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 100 m²
- Patro: 10. patro z 11
- Poplatek za správu domu
- 10 €/měsíc
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100679
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
100 m²
Čistá plocha
90 m²
Koupelny
1
Samostatná WC
1
Patro
10. patro z 11
Rok výstavby
2018
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Skejdi S. · Soukromý vlastník
o 5 % nad průměrem oblasti (Lungomare, 2 195 €/m²)
Tento inzerát: 2 300 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt se nachází v 10. patře dobře udržované budovy, vybavené výtahem, v jedné z nejžádanějších oblastí města. Byt je orientován na jihozápad, nabízí prostorné místnosti, přirozené denní osvětlení a panoramatický výhled na moře z přední strany, takže je ideálním prostředím pro bydlení nebo investici. Dispozice: * Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, s výstupem na balkon. * Dvě ložnice. * Jedna koupelna. * Balkon s výhledem na moře z přední strany. Pozice ve vysokém patře a orientace na jihozápad nabízejí možnost užívat si západy slunce a pobřežní panorama. Byt se nachází blízko promenády Lungomare, pláže, barů, restaurací a všech potřebných zařízení pro pohodlný život. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: angličtina
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
- Výhled na moře
Poloha
- Lungomare (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
490 m na pláž · přibližně 8 min pěšky
Centrum: Vlora
1,7 km · přibližně 28 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
5,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2018
- Počet pater v budově
- 11
- Patro bytu
- 10. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Lungomare
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 5 % nad mediánem nabídkových cen (Lungomare).
- Medián nabídkové ceny
- 2 195 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 300 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 8
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 8
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Skejdi S.
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Vlora
Členem od listopadu 2026
Komunikace probíhá přes zprávy na Hyrja. Telefonní čísla a e-maily zůstávají soukromé.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 230 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 644 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 230 776 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 69 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 941 €
- Výše úvěru
- 161 000 €
- Celkové úroky
- 121 357 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 351 357 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
95 000 €1 131 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/15Na prodejBytByt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/4Na prodejBytByt 4+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
195 000 €1 114 € / m²4+1 · 175 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
142 000 €1 690 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/20Na prodejPenthousePenthouse 2+1 s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
255 000 €2 179 € / m²2+1 · 117 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
100 000 €2 500 € / m²1+1 · 40 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nabídková cena 230 000 €