1/7
Na prodejByt
Byt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 181 558 €1 834 € / m²
2+1+2 · 99 m² · Koupelny: 2
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 9
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
95 000 €1 131 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 84 m²
- Patro: 5. patro z 5
Zveřejněno 21. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100280
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
84 m²
Čistá plocha
74 m²
Koupelny
1
Patro
5. patro z 5
Rok výstavby
1994
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 40 % pod průměrem oblasti (Vlora, 1 886 €/m²)
Tento inzerát: 1 131 €/m² · medián z 20 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
Zaho Koka, Çole, Vlorë | Za školou Jani Minga Některé nemovitosti potřebují po koupi investici. A u některých to za vás už někdo udělal! ✨ Tento byt 2+1 prošel celkovou rekonstrukcí, kde pozornost k detailům, kvalitní materiály a moderní řešení vytvářejí prostředí, které vyniká už na první pohled. 💎 74 m² čistých, promyšlených pro každodenní život: ▪️ Obývací pokoj s kuchyňským koutem ▪️ 2 ložnice ▪️ 1 toaleta ▪️ Prémiová parketa a dvojitá okna ▪️ Tepelná a zvuková izolace ▪️ Nová instalace a kvalitní dokončení ▪️ 5. patro ▪️ Řádná hypoteční dokumentace 📍 Adresa? Konsolidovaná obytná oblast u školy Jani Minga, s každodenními službami snadno dostupnými. 🏡 Pro ty, kdo chtějí koupit bydlení k životu, bez zahájení dalšího rekonstrukčního projektu. 📈 Pro ty, kdo hledají nemovitost s investičním potenciálem. ✨ Pro ty, kdo oceňují kvalitu, ne jen počet metrů čtverečních. Nemovitost, která nepotřebuje velké sliby. Stačí ji navštívit a ocenit.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Domácí mazlíčci povoleni
Poloha
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
500 m na pláž · přibližně 8 min pěšky
Centrum: Vlora
1 km · přibližně 16 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
4,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 1994
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 5. patro
- Parkování
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 40 % pod mediánem nabídkových cen (Vlora).
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 131 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 21. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 95 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 285 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 95 417 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 28 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 389 €
- Výše úvěru
- 66 500 €
- Celkové úroky
- 50 126 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 145 126 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 93 530 €1 701 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 1+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 105 634 €1 914 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
100 000 €2 500 € / m²1+1 · 40 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
110 000 €2 200 € / m²1+1 · 50 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
142 000 €1 690 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost