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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Emplacement approximatif)
≈ 181 778 €1 836 € / m²
2+1+2 · 99 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Vlora
VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
95 000 €1 131 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 84 m²
- Étage: 5e étage sur 5
Publiée le 21 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100280
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
84 m²
Surface nette
74 m²
Salles de bains
1
Étage
5e étage sur 5
Année de construction
1994
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
40 % en dessous de la moyenne du secteur (Vlora, 1 887 €/m²)
Cette annonce : 1 131 €/m² · médiane de 14 annonces sur hyrja.al
Prix bien inférieur à celui du secteur : vérifiez les documents avant de verser un acompte. Comment rester en sécurité
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Vlora, 84 m², 5e étage sur 5. Équipements : parking, balcon, animaux acceptés. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 1994. Prix demandé : 95 000 € (1 131 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
📍 Zaho Koka, Çole – Vlora | Behind Jani Minga School There are properties that require investment after purchase. And there are properties where someone has already done the work for you! ✨ This 2+1 apartment comes with a complete renovation, where attention to detail, quality materials, and modern solutions create a space that stands out from the very first moment. 💎 74 m² net area, thoughtfully designed for everyday living: ▪️ Living room with kitchen area ▪️ 2 bedrooms ▪️ 1 bathroom ▪️ Premium parquet flooring and double-glazed windows ▪️ Thermal and acoustic insulation ▪️ New installations and high-quality finishes ▪️ 5th floor ▪️ Regular property ownership documentation 📍 The location? An established residential area, near Jani Minga School, with everyday services easily accessible. 🏡 For those who want to buy a home without starting another renovation project. 📈 For those looking for a property with investment potential. ✨ For those who value quality, not just the number of square meters. A property that doesn't need big promises. A visit is all it takes to appreciate its value.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Balcon
- Animaux acceptés
Emplacement
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
510 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Vlora
1,1 km · environ 18 min à pied
Aéroport international de Vlora
4,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 1994
- Étages de l'immeuble
- 5
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Parking
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 40 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 887 € / m²
- Sur 14 annonces
- Cette annonce
- 1 131 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 22
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 22
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 21 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 21 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 95 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 285 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 95 417 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 389 €
- Montant emprunté
- 66 500 €
- Total des intérêts
- 50 126 €
- Coût total, apport compris
- 145 126 €
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