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À vendreStudio
Studio à Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Emplacement approximatif)
83 000 €1 844 € / m²
45 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 7
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Studio avec vue mer à Pavarësia, Vlora
Pavarësia, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
105 000 €1 909 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 55 m²
- Étage: 2e étage sur 8
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100743
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
55 m²
Surface nette
55 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage sur 8
Année de construction
2026
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Vlora, 1 858 €/m²)
Cette annonce : 1 909 €/m² · médiane de 23 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio à vendre à Pavarësia, Vlora, 55 m², 2e étage sur 8. Équipements : parking, balcon, vue mer, ascenseur. État : neuf. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2026. Prix demandé : 105 000 € (1 909 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 GARSONIERE NË SHITJE – VLORË! 📍 Rruga Dhimitër Konomi – Pranë Tiku dhe Mato 🌊 PAMJE NGA DETI, LOKACION I PREFERUAR DHE MUNDËSI INVESTIMI! Garsoniere me sipërfaqe totale 55 m², e pozicionuar në katin e 2-të të një godine rezidenciale me ashensor, në një nga zonat e kërkuara të Vlorës. Prona ofron një ambient të bollshëm, të ndriçuar nga drita natyrale dhe bosh, duke ju dhënë mundësinë ta mobiloni dhe organizoni sipas preferencave tuaja. 🔑 Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe totale: 55 m² Kati i 2-të Ambient ndenjeje dhe fjetjeje 1 tualet me ventilim natyral Ballkon me pamje nga deti Godinë me ashensor Mundësi parkimi Dritare dopio xham Sistem sigurie dhe survejimi Mundësi personalizimi sipas dëshirës 📍 Vendndodhja ofron akses të shpejtë drejt plazheve, restoranteve, bareve, supermarketeve dhe shërbimeve të përditshme. ✨ Një zgjedhje ideale si për banim personal, ashtu edhe për investim në tregun e qirave sezonale dhe afatgjata. 📞 Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni: RE/MAX DELUXE VLORE Përball Conad, Vlorë, Shqipëri Ju mirëpresim!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Balcon
- Vue mer
- Ascenseur
Emplacement
- Pavarësia (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
510 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Vlora
4,3 km
Aéroport international de Vlora
7,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2026
- Étages de l'immeuble
- 8
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 3 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 858 € / m²
- Sur 23 annonces
- Cette annonce
- 1 909 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 440 €/mois
- Sur 22 annonces
- Annonces actives
- 56
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 52
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 41 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 105 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 315 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 105 447 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 430 €
- Montant emprunté
- 73 500 €
- Total des intérêts
- 55 402 €
- Coût total, apport compris
- 160 402 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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