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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Vlora
Vlora centre(Emplacement approximatif)
≈ 93 304 €1 696 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
100 000 €2 500 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 40 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 19 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100218
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
40 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
33 % au-dessus de la moyenne du secteur (Vlora, 1 884 €/m²)
Cette annonce : 2 500 €/m² · médiane de 10 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Lungomare, Vlora, 40 m², 2e étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 100 000 € (2 500 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET GARSONIERE – LUNGOMARE, VLORË E pozicionuar në zonën e preferuar të Lungomares, ideale për banim, pushime apo investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 40 m² ▫️ Kati 2 (pa ashensor) ▫️ Pallat i ri ▫️ Totalisht e mobiluar ▫️ Gati për banim ose dhënie me qira ✨ Avantazhet e pronës: ▫️ Vendndodhje e favorshme në zonën e Lungomares ▫️ Potencial i lartë investimi ▫️ Ideale për shfrytëzim personal ose qira sezonale Çmimi: 100.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: KODI: KL600
Emplacement
- Lungomare (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
350 m de la plage · environ 6 min à pied
Centre de Vlora
1,6 km · environ 26 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 33 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 884 € / m²
- Sur 10 annonces
- Cette annonce
- 2 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 13
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 13
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 19 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 19 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 100 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 300 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 100 432 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 409 €
- Montant emprunté
- 70 000 €
- Total des intérêts
- 52 764 €
- Coût total, apport compris
- 152 764 €
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Estimation du rendement locatif
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